Sparen Sie sich Zeit, Geld und Nerven


Entscheiden Sie sich für den richtigen Partner! 

Sie haben eine Immobilie als Kapitalanlage erworben oder besitzen Immobilieneigentum. Der Eingang der monatlichen Miete ist demnach meist ein wichtiger Zusatzbeitrag – entweder zur Tilgung der Kapitaldienste oder als monatlicher Verfügungsbetrag. Umso wichtiger ist es somit, das Vertrauen in der Vermietung in den richtigen Partner zu legen. So vermeiden Sie langfristigen Leerstand oder Problem-Mieter!

Vertrauen Sie deshalb auf Lohmüller & Company.

Umfangreiche Marketingmaßnahmen

Als eines von wenigen Immobilienunternehmen in München verfügen wir über eine hauseigene Marketing-Abteilung sowie eine gesonderte Produkt-Management-Abteilung.

Dies ermöglicht uns einen enormen Fortschritt hinsichtlich der Qualität bei der Präsentation Ihrer Immobilie. Um die Vermietung und Inszenierung Ihrer Immobilie kümmert sich somit nicht wie üblich nur ein Makler: bei Lohmüller & Company GmbH betreut Sie ein ganzes Team aus Marketing- & Vertriebsspezialisten.

Optimaler Mietpreis – hohe Rendite

Neben einem solventen und angenehmen Mieter, ist das wichtigste Attribut eines guten Mietverhältnis die Rendite, welche Sie als Vermieter erzielen. Welchen Mietpreis kann man also bei einem solchen, angespannten Mietermarkt wie München verlangen?

Durch unsere Marketing- und Vertriebsmaßnahmen schaffen wir es, Ihnen den richtigen Mieter auch zum optimalen Mietpreis zu finden. Für Sie also weniger Leerstand und höhere Rendite!

Rechtssicherer, aktueller Mietvertrag

Das äußerst umfassende und zugleich diffizile  Mietrecht sowie ständig wechselnde Gerichtsurteile stellen hohe Ansprüche an rechtlich korrekte Mietverträge. Der Großteil der Mietverträge enthält somit Fehler oder falsche Angaben. Unsere Experten sind durch fachliche Weiterbildungen und exzellente Ausbildungen immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand. Mit uns stellen Sie sicher, dass Ihr Mietvertrag den aktuellen rechtlichen Vorgaben entspricht und Sie auch während des Mietverhältnisses geschützt sind.

Mit uns sind Sie somit auf der sicheren Seite!

Wir leisten mehr als andere! Unser Leistungspaket:

Unsere Vermarktungsmaßnahmen:

  • Bestandskundenansprache
  • Aktivierung der gesamtheitlich medialen Präsenz (die wichtigsten Online-Portale u.U. mit Schaufensterplatzierungen und Print-Insertionen bei den namhaften lokalen und überregionalen Zeitungen)
  • Angebot zum Mitvertrieb an ausgewählte Kooperationspartner in ganz Deutschland – selbstverständlich unter höchster Diskretion

Vermarktungsablauf:

  • Abwicklung sämtlicher Interessentengespräche, telefonisch und persönlich
  • Individuelle Besichtigungen der Immobilie mit ausgewählten, ausschließlich vorqualifizierten Interessenten
  • Abwicklung sämtlicher Mieterverhandlungen
  • Einholung einer Mieter-Selbstauskunft sowie umfangreiche Bonitätsprüfung
  • Organisation eines Kennenlern-Termin zwischen Vermieter und zukünftigem Mieter
  • Erstellung eines rechtssicheren, an Ihre Immobilie und Bedürfnisse angepassten Mietvertrag
  • Begleitung und Organisation der Mietvertragsunterzeichnung
  • Organisation der Übergabe sowie Erstellung eines sicheren Übergabeprotokolls

Zur Präsentation unserer Projekte, entwerfen wir individuelle und exklusive Broschüren, welche sämtliche relevanten Informationen abbilden und dem Mietinteressenten gleichzeitig die Wertigkeit der Immobilie darlegen.

Ihre Immobilie ist zu viel wert, als dass diese auf einem günstigen Druckerpapier-Exposé dem Interessenten gegenüber dargestellt werden sollte.

„98 % aller Angaben zu Wohnflächen sind falsch“, so der Immobilienverband Deutschland (IVD). Makler übernehmen meist lediglich die Angaben der Vermieter – ob diese richtig oder falsch sind, wird nicht geprüft. Dies jedoch birgt für Sie als Vermieter enormes Risiko. Denn Sie haften gegenüber dem Mieter für diese Angaben, und häufig kommen auf Vermieter enorme Kosten durch Nachforderungen und Rechtsstreit bei falschen Flächenangaben zu.

Wir erstellen durch unser Abteilung Produkt-Management vollständige und fachlich korrekte neue Vermessungen nach aktueller Wohnflächenverordnung (WoFlV) zu Ihrer Immobilie, sodass Sie kein Risiko eine Haftung durch Falsch-Angaben unterliegen.

Damit ein Mietinteressent den attraktiven Schnitt Ihrer Immobilie auch entsprechend wahrnehmen kann, erstellen wir aus den vorgenommenen Messungen maßstabsgetreue Grundrisse sowie 3-D Grundrisse, welche Möblierungsvorschläge oder Potentiale darlegen.

Hochwertige Immobilie – hochwertiger Mieter! Wieso also lassen Sie Ihre Immobilie demnach nicht auch durch uns ins „rechte Licht“ setzten. Wir erstellen durch unseren professionellen Fotografen originalgetreue, jedoch stilistisch optimale Bilder, um die volle Pracht Ihrer Immobilie darzustellen.

Überlassen Sie nichts dem Zufall. Jeder potentielle Mietinteressent wird von uns, als Schufa-Partner umfangreich geprüft. Gleichermaßen können wir Seriosität sowie Liquidität des zukünftigen Mieters durch eine umfassende Mieter-Selbstauskunft und dergleichen Nachweise sicherstellen.

Zur Verringerung des Besichtigungsaufwandes für Sie oder Ihren bisherigen Mieter erstellen wir qualitative 360 Grad-Rundgänge, welche die Immobilie im besten Licht darstellen. Hierdurch werden ebenso überregionale und internationale Kunden angesprochen, welche nicht für „jede“ Besichtigung anreisen können.

Sie planen die Vermietung oder Neu-Vermietung Ihrer Immobilie?


Schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@lohmuellercompany.de oder rufen Sie uns an: 089 - 12 41 36 800. Alternativ gelangen Sie unter nachfolgendem Button auf unser Kontakt-Formular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.