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Nürnberg

Ca. 4,0 %-Rendite: Wohnungspaket mit stark vermieteten Wohnungen – Nürnberg

Grunddaten

Objekt-Nr: 190
Objektart: Etagenwohnung Kauf
Anzahl Wohneinheiten:13

Flächenaufstellung

Wohnfläche:ca. 701 m²
Vermietbare Fläche:ca. 696 m²

Kosten

Kaufpreis:€ 2.150.000,-
Provision (inkl. MwSt.):3,57 %

Energiedaten

Beschreibung

Bei diesem Wohnungspaket handelt es sich um 13 verschiedene Wohnungen in ausgewählten Lagen von Nürnberg.

Die Wohnungen selbst sind allesamt vermietet und teilweise auch komplett saniert oder renoviert worden, durchwegs jedoch immer in einem sehr guten Zustand.

Die Energieausweise zu den jeweiligen Wohnungen erhalten Sie bei der Übersendung des Exposès.

Ausstattung

Adam-Klein-Straße:
- vier Zimmer
- 102 m² Wfl.
- Badezimmer mit Wanne
- mögl. Teilung in zwei Wohnungen

Crailsheimerstraße:
- ein Zimmer
- 36 m² Wfl.
- renoviert
- Bad mit Dusche
- neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Gleißnerplatz:
- drei Zimmer
- 59 m² Wfl.
- wird gerade saniert
- Badezimmer
- neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Happurgerstraße Whg 5:
- drei Zimmer
- 69 m² Wfl.
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- ein Außenstellplatz

Happurgerstraße Whg 6:
- drei Zimmer
- 68 m² Wfl.
- neue Einbauküche
- Bad mit Wanne
- ein Außenstellplatz

Herrnstraße:
- ein Zimmer
- 25 m² Wfl.
- voll möbliert
- deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche
- kleine Kochnische
- Personenaufzug

Humboldtstraße:
- ein Zimmer
- 40 m² Wfl.
- Bad mit Dusche

Pillenreutherstraße:
- zwei Zimmer
- 54 m² Wfl.
- Bad mit Dusche
- neue Einbauküche

Rothenburgerstraße Whg 3:
- zwei Zimmer
- 55 m² Wfl.
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche

Rothenburgerstraße Whg 5:
- zwei Zimmer
- 55 m² Wfl.
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche

Wehrstraße:
- zwei Zimmer
- 59 m² Wfl.
- Badezimmer mit Wanne
- offene Küche
- Dachterrasse in West-Ausrichtung

Wolframs-Eschenbacher-Straße:
- drei Zimmer
- 79 m² Wfl.
- Badezimmer mit Wanne
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Nürnberg ist mit ihren rund 520.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und weist ein erhebliches Wachstum auf. Somit gehört sie auch zu den 15 größten Städten Deutschlands. Die Stadt ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum und zusammen mit Fürth, Erlangen und Schwabach bildet Nürnberg eine der drei Metropolen in Bayern.

Insbesondere verführt Nürnberg mit dem historischen Charakter, der auf spielerischer Art mit moderner Architektur kombiniert ist. Ein absolutes Highlight stellt die malerische Altstadt im mittelalterlichen Stil und der sich dort befindende Wahrzeichen Nürnbergs, die Kaiserburg, dar. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, familienfreundliche Ausflugsziele, Kulturzentren, Museen, der Tiergarten sowie europaweit bekannte und beliebte Events, wie der namhafte Nürnberger Christkindlmarkt, sorgen für eine unvergleichbare und lebendige Atmosphäre.

Zudem gilt Nürnberg berechtigt als „grüne Stadt“. Bei ca. 40 Prozent des Stadtgebiets handelt es sich um landwirtschaftlich genutzte Flächen, Parks, Wälder sowie Grünanlagen. Für Erholungssuchende bieten sich somit zahlreiche Möglichkeiten. Der herrliche Reichswald in der Vorstadt sorgt stets für frische Luft im gesamten Gebiet.

Die Bezeichnungen „Bio-Metropole“ und „Fair-Trade-Stadt“ hat sich Nürnberg insbesondere durch das Projekt „Bio-Metropole-Nürnberg“ zur Unterstützung der ökologischen Landwirtschaft sowie durch die Teilnahme am Fairen Handel verdient.

Durch ein dynamisches Verkehrsleitsystem und eine außerordentlich gute Infrastruktur mit drei U-Bahn und fünf Straßenbahnlinien sowie einem stark ausgeprägten Busnetzwerk, können Sie sämtliche Stadtteile schnellstmöglich erreichen. Vier S-Bahnlinien verbinden Nürnberg mit den Nachbarstädten. Regionalbahnen sowie Expresszüge ergänzen das gesamte Netz. Alle Wohnungen unseres Projekts befinden sich zudem unweit einer S-Bahn oder U-Bahn-Station entfernt.

Sonstiges

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Lohmüller & Company GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Lohmüller & Company GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Lohmüller & Company GmbH im Alleinauftrag angeboten

Grundrisse

Grundriss
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360°-Rundgang

Ansprechpartner:

Projektteam Verkauf 1

Consultant | Sales-Department

Lohmüller & Company GmbH
Isartorpl.5
80331 München

info@lohmuellercompany.de
+49 (0) 89 12 41 36 800

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