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Neuburg - Neuburg a.d. Donau Verkauft

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit hohem Ausbau-Potenzial – Neuburg a.d. Donau

Grunddaten

Objekt-Nr: 195
Objektart: Mehrfamilienhaus Kauf
Baujahr:1982
Zustand: Teil vollrenovierungsbed

Flächenaufstellung

Wohnfläche:ca. 607 m²
Nutzfläche:ca. 607 m²
Vermietbare Fläche:ca. 607 m²

Kosten

Verkauft

Energiedaten

Energieträger:Öl

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1982 beinhaltet derzeit insgesamt 6 Einheiten und erstreckt sich über fünf Ebenen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann idealerweise in etwa 10 kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Es handelt sich bei den 607 m² ausdrücklich um Nutzflächen und teilweise um Wohnflächen, da Teile der Wohnflächen noch baurechtlich genehmigt werden müssen.

Über einen großzügigen Hofbereich gelangen Sie zu diesem absoluten Schmuckstück. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Im 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine mögliche Wohneinheit. Im Kellergeschoss sind zudem Abstellräume für die jeweiligen Einheiten, der Heizraum sowie für die Wohnung Nr. 3 noch ein zusätzlicher Hobbyraum vorhanden.

Des weiteren haben Sie vier Außenstellplätze sowie einen Garagenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf der Rückseite des Gebäudes steht für die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss zusätzlich noch ein großzügiger Garten- sowie Terrassenbereich zur Verfügung.

Lage

Neuburg

Die Stadt Neuburg befindet sich in ruhiger und ländlicher Umgebung und ist westlich von Ingolstadt gelegen. Diese Lage profitiert von einer nahegelegene Autobahnanbindung direkt an Ingolstadt. Durch große Gewerbe- sowie Industriegebiete haben sich hier zudem zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Des weiteren bietet Neuburg eine äußerst umfangreiche Infrastruktur durch zahlreiche Restaurants, Cafès, sowie Einkaufsläden, welche fußläufig erreichbar sind. Weitere Highlights der Stadt ist das Renaissance-Schloss "Neuburg and er Donau" mit seinem unvergänglichen Charme sowie das direkt nördlich angrenzende Naturschutzgebiet "Finkenstein", das durch seinen berühmten Felsvorsprung einen einzigartigen Blick über das Donautal verspricht. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, welche Ihnen durch Bus geboten werden, sind ebenfalls nur unweit entfernt.

Sonstiges

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Lohmüller & Company GmbH fällig wird.

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Ansprechpartner:

Klaus Lohmüller | Lohmüller & Company GmbH

Geschäftsführer

info@lohmuellercompany.de
+49 (0) 89 12 41 36 800

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