Menü
München - Hadern

Energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit West-Terrasse – Hadern

Grunddaten

Objekt-Nr: 2077
Objektart: Apartment Miete
Baujahr:1976
Zustand: Erstbezug
Etage:7

Flächenaufstellung

Wohnfläche:ca. 93.0 m²
Nutzfläche:ca. 96.0 m²

Kosten

Kaltmiete:€ 2.139,-

Energiedaten

Effizienzklasse:A

Beschreibung

Im schönen Münchner Westen entsteht in der Wohnanlage witthalm[GRÜN] ein komplett neues Konzept des Wohnens, welches alle Alters- und Lebensstrukturen miteinander verbindet und zudem durch eine ausgeklügelte Freiflächengestaltung einen enormen Mehrwert liefert. Umgeben von einer sehr guten Infrastruktur, großzügigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Umgebung können Sie sich hier Ihren individuellen Wohntraum erfüllen.

Im charmanten Stadtteil Hadern präsentieren wir Ihnen ein modernes, energieeffizientes Wohnquartier mit Wohnungen in verschiedenen Größenordnungen. Unweit des Haderner Sterns wird das Wohnquartier wesentlich zur Entwicklung eines neuen, attraktiven Wohnviertels für Jung und Alt beitragen. Die Anlage wird dank nachhaltiger Baustoffe bedacht in die Umwelt integriert und schafft so ein exklusives und lebenswertes Wohngefühl für die zukünftigen Bewohner. Ziel des Projekts witthalm[GRÜN] ist es, eine moderne und nachhaltige Wohnkultur mit Naherholungscharakter im Münchner Westen zu schaffen.

Auf bis zu 7 Etagen erstrecken sich die modern und neu ausgestatteten ca. 33 - 130 m² Wohnungen auf 1,5 - 6 Zimmern in unterschiedlichen Gebäuden innerhalb der Anlage. Die Anlage bietet dabei nicht nur barrierefreie Wohnungen, sondern auch Wohnraum für Wohngemeinschaften, für kleine und große Familien mit Kindern, für Singles oder Pärchen, um so den individuellen Wohnstandards in jeglichen Lebenssituationen gerecht zu werden.

Nicht nur die anmietbaren Tiefgaragenstellplätze, welche teilweise mit einer Vorrüstung für E-Mobilität ausgestattet sind, sondern auch die zahlreichen überdachten Fahrradabstellplätze innerhalb der Anlage, sorgen für flexible und nachhaltige Mobilität.

Ausstattung

Wohnungsausstattung:
- Eichenholzparkett-Boden
- Zu öffnende Balkonverglasung (Fa. Raab Karcher) oder im EG Terrassen
- Fenster mit 3-Fach Wärmeschutzisolierungsverglasung (Fa. Weiß & Weiß) mit hellen Fensterbänken
- Hochwertige Edelstahlgriffe an Türen und Fenstern
- Weiße, schallhemmende Eingangstüren der Schallschutzklasse 3
- Digitale Touch Klingelanlagen mit Smartphone-Kompatibilität (Fa. Siedle)
- Elektrische Sonnenscreens (Fa. Weiß & Weiß)
- Wartungsarmes Lüftungskonzept
- Energiesparende Aufzüge, welche den barrierefreien Zugang zu vielen Wohnungen gewährleisten
- Treppenhäuser mit LED-Beleuchtung und Bewegungsmeldern

Sanitärausstattung:
- Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern
- Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Duschen mit Echtverglasung und hochklassigen Badarmaturen (Fa. Grohe)
- Waschbecken u. Toiletten (Fa. Laufen)
- Verchromte Designabläufe an den Waschbecken
- Großformatige Bad-/Küchenfliesen in Bottega Caliza (Fa. Porcelanosa)

Lage

Aufgrund Haderns attraktiver Lage und dessen Nähe zum Waldfriedhof und dem Westpark wie auch der schnellen Anbindung zur A96 und der folglich schnellen Anfahrt zu den Seen und Naherholungsgebieten wie dem Ammer-, Wörth-, oder Starnbergersee in rund 30 Minuten zählt dieser Stadtteil standorttechnisch zu den schönsten ganz Münchens. Auch die schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt zum Universitätsviertel und das in Großhadern ansässige Uniklinikum macht die Lage besonders attraktiv.

Vom Wohnkomplex selbst erreichen Sie das nächste Nahversorgungszentrum, dem Einkaufszentrum Haderner Stern in zwei Minuten mit dem Auto. Ferner befindet sich ein Getränkemarkt direkt am Wohnquartier. Unweit des Komplexes befinden sich Supermärkte wie REWE oder ALDI, Apotheken und Bäckereien. Auch ein Arzt befindet sich nur zwei Gehminuten von dem Wohngebäude entfernt.

Mit ungefähr zehn verschiedenen Kindergärten oder Kindertagesstätten, wovon sich rund fünf in unmittelbarer Umgebung befinden, gewährleistet Hadern auch jungen Familien eine gute Möglichkeit zur Betreuung ihrer Kinder. Ferner befinden sich im näheren Umkreis auch zwei Grundschulen, ein staatlich anerkanntes Privatgymnasium sowie eine Sonderschule.

Das kulinarische Herz wird in Hadern ebenfalls nicht zu kurz kommen. Das in nur sieben Gehminuten befindliche Einkaufszentrum „Haderner Stern“ bietet ca. 30 verschiedene Restaurants sowie einige Bars und Geschäfte, welche sich ausgezeichnet für einen genüsslichen Einkaufsbummel eignen. Und wem dies zu wenig Auswahl ist, erreicht den Münchner Marienplatz in rund 20 Minuten. Die ca. fünf Minuten entfernte belebte Fürstenrieder Straße bietet eine weitere entspannte Bummel-Möglichkeit und beherbergt einige Restaurants, Cafés und Bars. Vor allem im Winter besticht Hadern mit einem festlich gemütlichen Weihnachtsmarkt, welcher traditionell an der Pfarrkirche St. Canisius stattfindet. Das Kulturzentrum Guardini90, in der Guardinistraße, bietet seit 2016 ein bunt gemischtes Veranstaltungsprogramm, wie unter anderem Ausstellungen, Konzerte oder Lesungen. Im Sommer gibt es dir Möglichkeit, auf den Feldern der Familie Hofreiter Erdbeeren zu pflücken oder im ca. 2,5 km entfernten Biergarten Waldheim für einen Moment dem Großstadttrubel bei warmen und kalten Mahlzeiten zu entkommen.

Grundrisse

Grundriss

Ansprechpartner:

Franziska Braun

Junior-Consultant | Sales-Department

Lohmüller & Company GmbH
Herzog-Heinrich-Straße38
80336 München

info@lohmuellercompany.de
+49 (0) 89 12 41 36 800

Exposé anfordern

Ähnliche Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Weitere Immobilienangebote
Such­anfragehinter­legen
Markt­berichteherunter­laden
Zurück zur
Übersicht