Repräsentative Bürofläche mit moderner Infrastruktur, nur 295% GewSt-Hebesatz - Sauerlach

Beschreibung

Das im Jahre 2000 errichtete Bürogebäude überzeugt mit moderner Ausstattung und optimalen Grundriss. Die Bürofläche, welche erst vor 2 Jahren vollständig saniert wurde, befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt auf ca. 606,80 m² Nutzfläche. Der großzügige Eingangsbereich kann auch bei vielen Gästen hervorragend für einen Empfang genutzt werden. Die 13 Einzelbüros sind alle mit großen Fensterfronten und hochwertigen Lichtinstallationen versehen und bieten eine ideale Arbeitsatmosphäre. Durch den verzweigten Flur, der auf beiden Seiten mit Toiletten für Damen wie auch Herren versehen ist, ist eine ideale räumliche Trennung der großen Fläche geschaffen worden. Ergänzt wird das interessante Angebot durch zwei Konferenzräume, die mit ca. 52 m² und ca. 39 m² über ausreichend Platz für Meetings und auch Konferenzen verfügen. Ebenso steht dem Mieter ein separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Inventar kann nach Rücksprache mit dem Vermieter bei Bedarf gegebenenfalls übernommen werden.

Lage

Sauerlach

Die Gemeinde Sauerlach liegt an der südlichen Grenze des Landkreises München. Durch die gute Anbindung an die Autobahn 8 erreicht man die Münchner Innenstadt innerhalb von ca. 25 Minuten. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Sauerlach ideal angebunden. So gelangt man mit der S-Bahnlinie 3 rasch zu den Münchner Knotenpunkten. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur siedelten sich rund um das moderne Bürogebäude zahlreiche Unternehmen an.

Ausstattung

– 13 Einzelbüros
– 2 Konferenzräume
– einladender Eingangsbereich mit ca. 59 m²
– große Fensterfronten in allen Büros und Konferenzräumen
– Cat-7 Verkabelung
– Antistatischer, pflegeleichter Teppichboden
– voll ausgestattete Teeküche samt Elektrogeräten
– 4 WC`s
– Kellerabteil
– 5 Außenstellplätze (á € 30,66 mtl.)

Details

ObjektNr.: 18-002-FZ

Ort: Sauerlach

Stadtteil: Sauerlach

Objektart: Büroflächen

Kaltmiete: € 5.891,42 mtl.

Nebenkosten: € 1.061,90 mtl.

Warmmiete: € 6.953,32 mtl.

Kaution: € 17.500,-

Stellplatz: 5 Außenstellplätze (á € 30,66 mtl.)

Courtage: courtagefrei


Zimmer: 15

Bürofläche: ca. 606,80 m²


Baujahr: 2000

Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauch (Wärme): 117 kWh/(m²a)

Energieverbrauch (Strom): 4 kWh/(m²a)

Gültig bis: 28.04.2024

Effizienzklasse:

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler München, Makler München, Wohnung verkaufen München, Immobilie verkaufen München, Grundstück verkaufen München

Florian Zücker

Consultant | Residential Sales Department

Telefon: +49 (0) 89 – 12 41 36 80 – 3

E-Mail: zuecker@lohmuellercompany.de

Mit dem Absenden dieses Formulars stimme ich der Datenschutzerklärung der Lohmüller & Company GmbH zu und bin damit ausdrücklich einverstanden, dass meine genannten Daten gespeichert werden und ich an die oben genannte E-Mail-Adresse werbliche Informationen zu Immobilien und Services der Lohmüller & Company GmbH erhalte. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen.