Kaufingerstraße: Exklusives und helles Büro mit Loft-Charakter in bester Lage u. herrlichem Ausblick

Beschreibung

Kaufingerstrasse mit Blick auf die Frauenkirche: Sehr repräsentatives und exklusives Büro in Top-Lage und mit Loft-Charakter – direkt am Marienplatz.
Die ca. 82 m² großen Räumlichkeiten liegen im 6. bzw. 7.Obergeschoss eines 1889 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Neobarock-Altbaus. Das fassadenprämierte Gebäude liegt an der repräsentativen Adresse „Kaufinger-Straße“, in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz. Das frisch renovierte Büro bietet beeindruckende Büroräume mit Loft-Charakter und eine offene Galerie. Alle Räume sind umfassend mit moderner Ausstattung und mit edlen, hochwertigen Materialien saniert worden.
Die Büroräume sind über eine innenliegende und elegante Treppe direkt mit der Galerie im 7.Obergeschoss verbunden. Das Büro ist offen gestaltet und verfügt über einen großen, loftähnlichen und sehr tageslichthellen Büroraum mit ca. 54 m²  mit offener Küche. Dank der großflächigen Fenster bietet sich hier ein nachhaltig beeindruckender Blick auf die Frauenkirche und das nahegelegene Rathaus. Ein weiteres Highlight stellt die offene Galerie mit den zahlreichen und großen Dachfenstern im 7. OG dar. Das Büro verfügt weiter über ein großzügiges und exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht und Blick auf die Frauenkirche. Ergänzt wird diese Büroetage noch durch einen geräumigen Abstellraum.
Es handelt sich hierbei um Büroräume, die in dieser Lage, mit diesem Ausblick und dieser Ausstattung nur sehr selten im Herzen Münchens zu finden sind.
Die Anmietung von Stellplätzen ist in den nahegelegenen Tiefgaragen möglich.

Lage

Kaufinger Straße – direkt am Marienplatz
Das Gebäude befindet sich in äußerst repräsentativer Lage direkt am Marienplatz in der weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannten Kaufinger Straße. Sie gehört zu den umsatzstärksten Straßen Deutschlands und zählt gleichzeitig zu den angesehensten Adressen Münchens im Herzen Münchens.
Die Münchner-Einkaufspassage verläuft vom Karlsplatz-Stachus über die Kaufingerstraße, mündet direkt an den Marienplatz und verläuft weiter bis zum Isartor. Sie erreichen vom Stadtkern ebenfalls in nur 5 Gehminuten den Odeonsplatz, die Maximilianstraße, die Leopoldstraße sowie den „Englischen-Garten“.
Durch seine zentrale Lage verschafft sich das Bürogebäude eine gute Anbindung durch den Personennahverkehr. U-Bahn, Bus und S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihren Kunden die Möglichkeit Sie mit geringem Zeitaufwand zu erreichen.
– Münchner-Stadtzentrum
– unmittelbar an der S-Bahn/U-Bahn Station Marienplatz
– repräsentative Lage
– zahlreiche Tiefgaragen in der direkten Umgebung

Ausstattung

– große Dachflächenfenster
– hochwertiger Parkettboden
– exklusive Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
– Tageslicht-Duschbad m. WC
– hochwertige Materialien
– neueste Verkabelung CAT 7
– Fußbodenheizung
– Archiv/Server-Raum
– Aufzug bis zum 5. OG

Details

ObjektNr.: 18-035/2

Ort: München

Stadtteil: Altstadt

Objektart: Büro Miete

Kaltmiete: € 2.693,20

Nebenkosten: € 205,-

Courtage: 3,57 MM inkl. MwSt.


Zimmer: 2

Bürofläche: ca. 82 m²

Gesamtfläche: ca. 120 m²


Baujahr: 1889 (Denkmalschutz)

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Energieausweis: Es besteht keine Pflicht

Grundriss

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