Charmante Hochparterre-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen - Ramersdorf

Beschreibung

Die Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im Münchner Süd-Osten. Vor allem durch die große Fensterfront im Wohn-/Schlafzimmer, aber auch durch die hellen Fliesen in Badezimmer und Küche, erhält die Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.

Das Wohn-/Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet ebenfalls Platz für die offene Einbauküche sowie für einen Essbereich. Die Küche ist mit einem Touch-Cerankochfeld, einem Ofen sowie einer Kühl- und Gefrier-Kombination ausgestattet. Zudem befindet sich im Wohn-/Schlafzimmer ein französischer Balkon in West-Ausrichtung, von dem man eine schöne Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten hat. Dieser bietet sich um angenehme Sommerabende zu genießen. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Zudem gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung. Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich ein Einzelstellplatz, welcher für zusätzlich 40,- € mitvermietet wird. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist hier ebenfalls gegeben.

Lage

Ramersdorf-Perlach ist ein altbekannter Stadtteil Münchens. Er besteht aus den beiden, wie im Namen enthaltenen, ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach.

Der Stadtteil etabliert sich durch viele Bildungsmöglichkeiten, seiner Stadtnähe und doch der grünen Naherholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte „Balanstraße“. Auf dieser haben Sie eine große Auswahl an Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, kleinen Bars und Bistros, welche sich bestens anbieten, um den Alltag in aller Ruhe ausklingen zu lassen.

Sportanlagen können Sie ebenfalls in kürzester Zeit erreichen. Hierfür bietet sich der „Tennispark Ramersdorf“ besonders für Tennisbegeisterte an. Auch Fitnessstudios und anderweitige sportliche Aktivitäten lassen sich in näherer Umgebung betreiben.

Für eine Abkühlung und dem allgemeinen Badespaß, können Sie in rund sieben Fahrminuten das Michaelibad auffinden, welches rundum begrünt ist und somit auch eine ideale Gelegenheit für einen Spaziergang bietet.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto über die Rosenheimer Straße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur kürzester Zeit. Für Ausflüge weiterhinaus bieten sich zudem die wunderschönen bayrischen Seen, wie der Starnberger See sowie der Tegernsee, über die Autobahnanbindung A8 und A995 an.

– ca. 3 Gehminuten zur Buslinie 55 Richtung Ostbahnhof – anschließend S-Bahn Richtung Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten
– ca. 3 Fahrminuten zum Tennispark Ramersdorf
– ca. 5 Fahrminuten zum Michaelibad
– ca. 30 Fahrminuten zum Münchner Flughafen
– ca. 30 Fahrminuten zum Starnberger See
– ca. 45 Fahrminuten zum Tegernsee

Ausstattung

– Einbauküche mit Touch-Cerankochfeld, Ofen sowie Kühl-Gefrier-Kombination (Ablöse: 600 €)
– türhoch und hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– französischer Balkon in West-Ausrichtung
– große Fensterfront
– doppeltverglaste Kunststofffenster (1997)
– Jalousie
– Gegensprechanlage

– Einzel-Stellplatz
– separates Kellerabteil
– Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung
– Fahrradraum

Details

ObjektNr.: 19-155

Ort: München

Stadtteil: Ramersdorf

Objektart: Hochparterrewohnung Miete

Kaltmiete zzgl. BK: € 695,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: 2.205,00

Stellplatzanzahl: 1

Stellplatzmietpreis: € 40 à Stellplatz

Courtage: courtagefrei


Zimmer: 1

Wohnfläche: ca. 28,00 m²

Nutzfläche: ca. 28,00 m²


Baujahr: 1972

Zustand: gepflegt

Energieausweis: ohne Energieausweis

Grundriss

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