Historischer Renaissance-Altbau als Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern - Vohburg

Beschreibung

Das denkmalgeschützter Renaissance-Altbau mit zweigeschossigem, giebelständigem und verputzten Satteldachbau mit Schweifgiebel und Putzgliederung befindet sich im historischen Altstadtkern von Vohburg. Es wurde um 1900 erbaut, um als Wohnhaus und Metzgerei genutzt zu werden.

Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und bietet insgesamt zwölf Zimmer sowie eine geräumige Einfahrt und Freifläche auf der Nordseite des Hauses.

In Absprache mit der Gemeinde und dem Denkmalschutzamt kann eine Kernsanierung und Aufteilung vorgenommen werden.

Lage

Vohburg an der Donau

Die Stadt Vohburg an der Donau liegt an der Nordgrenze des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 15 km donauabwärts von Ingolstadt. Die Altstadt wird eingerahmt von den Flussläufen der Donau, Kleine Donau und Paar, am südlichen Stadtrand fließt zudem die Ilm. Der nächstgrößere Wasserlauf in Vohburg ist der nördlich in die Donau mündende Mailinger Bach. Benachbarte Gemeinden sind Ernsgaden, Geisenfeld, Großmehring, Manching, Münchsmünster, Oberdolling und Pförring. Vohburg liegt ebenso an der Grenze zur Hallertau.

Den kulturell und künstlerisch interessierten Bewohnern und Besuchern der Region wird ein reichhaltiges Angebot an Ausstellungen, Veranstaltungen und Konzerten geboten: Bürger- und Sommerfeste, Märkte mit Produkten aus der Region und verkaufsoffene Sonntage garantieren ein reges Stadtleben. Dies zeigt sich auch im aktiven Vereinsleben der Stadt und den sechs Ortsteilen: über 70 Vereine und Verbände bieten Freizeitspaß für jeden Geschmack.

Vohburg verfügt über eine moderne Grund- und Hauptschule mit Ganztagsschule, sowie drei Kindergärten, darunter ein Integrationskindergarten, sowie eine Kinderkrippe und einen Hort.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten von dem Grundstück entfernt.

+ Ingolstadt 10 Min., Regensburg 48 Min., München Flughafen 50 Min., Nürnberg 60 Min.
+ 30m Entfernung zu Apotheken, Bäckereien, Banken, Supermärkten

Ausstattung

+ zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss
+ 6 Zimmer im Erdgeschoss
+ 6 Zimmer im Obergeschoss
+ ausgebauter Dachboden
+ komplette Unterkellerung
+ Denkmalschutz

+ große Einfahrt und Freifläche an Gebäuderückseite

Details

ObjektNr.: 19-102

Ort: Vohburg an der Donau

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Kauf

Kaufpreis: € 252.000,00,-

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Zimmer: 12

Wohnfläche: ca. 300 m²

Nutzfläche: ca. 300 m²

Balkon: Nein


Baujahr: 1900

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieausweis: es besteht keine Pflicht!

Wesentlicher Energieträger: keine Angaben

Ihr Ansprechpartner

Florian Zücker

Teamlead Sales | Residential Sales Department

Telefon: +49 (0) 89 – 12 41 36 80 – 3

E-Mail: zuecker@lohmuellercompany.de

Julian Wierer

Consultant | Immobilienkaufmann (IHK)

Telefon: +49 (0) 89 – 12 41 36 80 – 4

E-Mail: wierer@lohmuellercompany.de

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