Baugrundstück mit hohem Potential in priviligiert bebaubarer Lage - Pasing

Beschreibung

Ca. 1.136 m² Grundstück in privilegiert bebaubarer Lage – Pasing

Das Grundstück liegt in direkter Angrenzung an ein großes Baugebiet. Die Bebauung des derzeit als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesenen Grundstücks, richtet sich nach nachbarschaftlicher Bebauung §34 BauGB. Die Stadt sieht jedoch eine Randbebauung zur Straße in geschlossenem Baukörper gemeinsam mit dem direkten Grundstücksnachbarn vor. Hierbei wurde von Seiten der Stadt eine Wohnbebauung mit E+4 (17m Höhe und ca. 13m Tiefe und 1/2 H Abstandsflächen und voraussichtlich über 1,8 GFZ ) im Joint-Venture mit dem Grundstücksnachbarn in Aussicht gestellt. Entsprechende Unterlagen können auf Anfrage hierzu eingesehen werden.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Gewerbeobjekt bebaut, dessen Mietvertrag mit einer Frist von 6 Monaten jederzeit gekündigt werden kann.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich inmitten dem Münchener Stadtteil Pasing in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage.

Die n Shopping-Arcaden vermitteln ein Stadtfeeling in Form von kleinen Läden, Shopping Möglichkeiten, Restaurant- und Barbesuchen allerart. Zudem bietet das Areal rund um den Pasinger Bahnhof und der Pasinger Marienplatz ein kleines Stück München in familiärer Atmosphäre.

Für eine gemütliche Radtour bietet sich gleich das Schloss Blutenburg, sowie das Nymphenburger Schloss mit seiner wunderbaren Grünanlage an, welche man in unter 15 Minuten erreicht.

Über die Bundesstraße B2 ist man sowohl an die Münchener Innenstadt als auch an die A99 perfekt angebunden. Zudem haben Sie die Möglichkeit in lediglich 4 Gehminuten die Bus-Station 162 zu erreichen. Zur S-Bahn-Station Pasing gelangen Sie fußläufig in nicht einmal 15 Minuten.

Details

ObjektNr.: 19-118

Ort: München

Stadtteil: Pasing

 

Objektart: Grundstück

Kaufpreis: € 5.000.000,-

Courtage: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Grundstücksfläche: ca. 1.136,00 m²

Erschließung: erschlossen

Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§ 34 BauGB)

Bebaubar mit: Mehrfamilienhaus

Ihr Ansprechpartner

Klaus Lohmüller

Geschäftsführender Gesellschafter

Telefon: +49 (0) 89 – 12 41 36 80 – 1

E-Mail: lohmueller@lohmuellercompany.de

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