Gauting: Traumhaftes Baugrundstück (1840 m²) in bester Lage für ein exklusives EFH oder 2 bzw. 4 DHH

Beschreibung

Das Grundstücks-Juwel liegt im schönsten Teil Gautings. Das direkte Umfeld ist durch elegante Einfamilien- und Doppelhäuser mit viel „Grün“ und Natur geprägt. Trotz der außergewöhnlich ruhigen und schönen Lage besteht eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso sind die Wege zum Zentrum bzw. Bahnhof nur kurz.

Aufgrund des guten Schnitts und einer Grundstücksgröße von knapp 1.900 m² bieten sich verschiedenste Bebauungsmöglichkeiten an. Sei es für 2 DHH, 4 DHH (bei einer WEG-Lösung) oder für exklusives Einfamilienhaus. Die Mindestgröße bei einem Grundstücksanteil würde 700 m² betragen.

Das derzeit bebaute Grundstück, für das ein qualifizierter Bebauungsplan (Nr. 127 / GAUTING) vorliegt, lässt sich mit bis zu zwei Vollgeschossen (E+1+D) bei einer GFZ von 0,35 bebauen. Gemäß der Auskunft des Verkäufers könnte eine Geschossfläche von 640 m² bei max. 4 Wohneinheiten generiert werden. Das Grundstück ist teilbar.

Lage

Gauting, eine der ältesten Siedlungen im schönen Würmtal, liegt im direkten Umfeld der Landeshauptstadt und bietet sich daher als idealer Rückzugsort an. Es wird von Wiesen und Wäldern komplett umgeben und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, sowie die verschiedensten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an.

In der näheren Umgebung gibt es darüber zahlreiche Seen, die zu einem Ausflug einladen. Sei es der Starnberger See, der Wörthsee, der Pilsensee, der Ammersee oder der Weßlinger See.

Dank dem reichen Angebot an Krippen, Kindergärten und Schulen ist Gauting ein perfekter Familienstandort und bietet auch Freizeitinteressierten alle nur erdenkbaren Möglichkeiten. So bieten über 100 Vereine in allen Ortsteilen die Möglichkeit zum sozialen, kulturellen und sportlichen Engagement.

Auch das Thema Umwelt wird hier großgeschrieben. Gauting ist seit 1996 Mitglied im Klimabündnis und unterstützt die Bürger aktiv bei der Bereitstellung von Bürgersolaranlagen und einem Energiesparförderprogramm. Seit März 2012 ist sie außerdem eine Fairtrade-Gemeinde.

Gauting liegt darüber hinaus ausgesprochen verkehrsgünstig und eignet sich aufgrund seiner direkten S-Bahnanbindung (Haltepunkte Stockdorf und Gauting) bestens für Pendler oder für einen Ausflug in die Münchner Innenstadt.

Details

ObjektNr.: 19-173

Ort: Gauting

 

Objektart: Grundstück Kauf

Kaufpreis: € 3.850.000,00

Courtage: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Grundstücksfläche: ca. 1.900,00 m²

Erschließung: erschlossen

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Bebaubar mit: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus

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