Direkt an der Loisach in Wolfratshausen: Traumhaftes Grundstück für MFH mit 10 - 12 Einheiten und TG

Beschreibung

Für das Baugrundstück besteht bereits eine Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten und ca. 500 m² Geschossfläche. Die Bebauung erfolgt als Anbau an ein Bestandsgebäude, für welches gemeinsam mit den 4 neu zu errichtenden Einheiten eine Teilungserklärung besteht. Derzeit stehen auf dem Grundstück noch Einzelgaragen, deren Abriss bereits genehmigt wurde.

Lage

Die Stadt Wolfratshausen liegt im oberbayrischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in den Flusstälern von Loisach und Isar. Aufgrund der geringen Entfernung von 30 Kilometern und der perfekten S-Bahnanbindung nach München, ist sie als Rückzugsraum für Familien und Paaren sehr beliebt. Ein weiterer großer Anreiz ist die sehr geringe Entfernung zum Starnberger See, der in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Generell spielt in Wolfratshausen das Thema Wasser und Natur eine sehr große Rolle. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Isar und den Bergen sind die Wolfratshauser weit über die Grenzen als natur- und sportbegeistert bekannt. Wer es jedoch etwas „geselliger“ möchte, wird hier auch bestens versorgt. Zahlreiche Lokale, Biergärten, traditionelle Wirtschaften und Restaurants verführen zu entsprechenden Einkehrschwüngen.

Den rund 17000 Einwohnern und den vielen Besuchern bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Es gibt eine herrliche historische Innenstadt, die Loisachhalle mit zahlreichen Veranstaltungen, ein Heimatmuseum, den Freizeitpark Märchenwald, Floßfahrten auf der Isar, Radtouren in den Isarauen, ein vielfältiges Gastronomieangebot, Diskotheken, und vieles mehr.

Lohnende Ausflugsziele In der näheren Umgebung wären auch noch der Ammersee, der Wörthsee, der Pilsensee, der Weßlinger See oder Andechs mit seinem berühmten Kloster.

Über die Autobahn A95 ist man in 20 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München und in einer Stunde in den Skigebieten der Alpen. Gleichzeitig ist Wolfratshausen der Endpunkt der S-Bahn-Linie S7, mit der man in 40 Minuten den Münchener Hauptbahnhof oder mit Umsteigen in rund eineinhalb Stunden den Münchener Flughafen erreicht.

Details

ObjektNr.: 19-175

Ort: Wolfratshausen

 

Objektart: Grundstück Kauf

Kaufpreis: € 2.650.000,00

Courtage: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Grundstücksfläche: ca. 1.217,00 m²

Erschließung: erschlossen

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Bebaubar mit: Mehrfamilienhaus

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