Oberpframmern: Traumhaftes, ruhiges und absolut idyllische Grundstück für eine Doppelhaushälfte

Beschreibung

Das traumhafte Grundstück mit einer Grundfläche von ca. 450 m² liegt in einer absoluten ruhigen Lage im Meisenweg und grenzt direkt an einen herrlichen Waldbestand an. Aufgrund seiner Ortsrandlage ist der Blick über die nahen Felder und Wiesen nahezu uneingeschränkt. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser und ausgesprochen familien- bzw. kinderfreundlich.
Aufgrund der angebotenen Grundstücksgröße bietet sich hier der Bau einer Doppelhaushälfte an. Derzeit können noch beide Grundstückshälften erworben werden.
Für das Grundstück ist ein amtlicher Bebauungsplan vorhanden. Grundsätzlich wäre es auch möglich das gesamte Grundstück mit ca. 950 m² zu erwerben.

Lage

Die oberbayerische Gemeinde Oberpframmern gilt mit ihren über 1200 Jahren als eine gestandene Gemeinde. Sie liegt in der Region München im Alpenvorland und erstreckt sich zwischen Grafing im Osten, Miesbach im Süden und nordwestlich von der Landeshauptstadt München sowie der Kreisstadt Ebersberg im Nordosten.
Während Oberpframmern in ihrer frühesten Geschichte als ein klassisches Bauerndorf galt, hat sie sich in den letzten Jahren in eine moderne Umlandgemeinde entwickelt. Dank der milden Entwicklungspolitik hat die Gemeinde ihren idyllischen und persönlichen Reiz behalten.
Nichtdestotrotz finden hier alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens ihr Zuhause. Wer bei herrlichem Wetter im eigenen Garten, weit von den verkehrsgeplagten Großstädter, seinen Kaffee genießen möchte, hat mit Oberpframmern eine ausgezeichnete Wahl getroffen.
Die hervorragende Infrastruktur, die beeindruckende Landschaft sowie die verkehrsgünstige Lage sind Merkmale, die die Gegend als bevorzugten Naherholungsort darstellt. Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten bietet Oberpframmern auch zahlreiche Restaurants, eine gute medizinische Versorgung, einen Kindergarten und eine engagierte Grundschule.
Auch das Thema Sport und Freizeit wird hier groß geschrieben. Sei es durch den ortsansässigen Verein oder die nahen Wiesen und Wälder, die zum Laufen, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Ausflüge zum nahegelegenen Steinsee oder Kastensee runden den Sommer ab.
Mit den angebotenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist man jederzeit gut vernetzt. Man erreicht hiermit in kurzer Zeit und völlig unproblematisch die nahegelegenen Perlacher Einkaufspassagen, die U-Bahn-Station Neuperlach Süd oder die S-Bahnanschlüsse von Holzkirchen oder Zorneding.
Weitere Angaben:
Ca. 14 km westlich von Grafing
Ca. 31 km nördlich von Miesbach
Ca. 23 km südöstlich von der Landeshauptstadt München
Ca. 18 km von der Kreisstadt Ebersberg
Ca. 7 km bis zur S-Bahn-Station Zorneding
Ca. 12 km zur A99

Details

ObjektNr.: 19-177/1

Ort: Oberpframmern

Objektart: Grundstück

Kaufpreis: € 650.000,-

Courtage: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Erschließung: erschlossen

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Bebaubar mit: Doppelhaus

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