Oberpframmern: Traumhaftes, ruhiges und absolut idyllische Grundstück für EFH, 2 oder 4 DHH

Beschreibung

Das traumhafte Grundstück mit einer Grundfläche von 951 m² liegt in einer absoluten ruhigen Lage und grenzt direkt an einen Waldbestand an. Aufgrund seiner Ortsrandlage ist der Blick über die nahen Felder und Wiesen nahezu uneingeschränkt. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser und sehr familien- bzw. kinderfreundlich.

Für das Grundstück ist ein amtlicher Bebauungsplan vorhanden. Grundsätzlich möglich wäre hier der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, von 2 Doppelhaushälften oder von 4 Doppelhaushälften im Rahmen einer WEG-Lösung.

Lage

Die oberbayerische Gemeinde Oberpframmern gilt mit ihren über 1200 Jahren als eine gestandene Gemeinde. Sie liegt in der Region München im Alpenvorland und erstreckt sich zwischen Grafing im Osten, Miesbach im Süden und nordwestlich von der Landeshauptstadt München sowie der Kreisstadt Ebersberg im Nordosten.

Während Oberpframmern in ihrer frühesten Geschichte als ein klassisches Bauerndorf galt, hat sie sich in den letzten Jahren in eine moderne Umlandgemeinde entwickelt. Dank der milden Entwicklungspolitik hat die Gemeinde ihren idyllischen und persönlichen Reiz behalten.

Nichtdestotrotz finden hier alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens ihr Zuhause. Wer bei herrlichem Wetter im eigenen Garten, weit von den verkehrsgeplagten Großstädter, seinen Kaffee genießen möchte, hat mit Oberpframmern eine ausgezeichnete Wahl getroffen.

Die hervorragende Infrastruktur, die beeindruckende Landschaft sowie die verkehrsgünstige Lage sind Merkmale, die die Gegend als bevorzugten Naherholungsort darstellt. Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten bietet Oberpframmern auch zahlreiche Restaurants, eine gute medizinische Versorgung, einen Kindergarten und eine engagierte Grundschule.

Auch das Thema Sport und Freizeit wird hier großgeschrieben. Sei es durch den ortsansässigen Verein oder die nahen Wiesen und Wälder, die zum Laufen, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Ausflüge zum nahegelegenen Steinsee oder Kastensee runden den Sommer ab.

Mit den angebotenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist man jederzeit gut vernetzt. Man erreicht hiermit in kurzer Zeit und völlig unproblematisch die nahegelegenen Perlacher Einkaufspassagen, die U-Bahn-Station Neuperlach Süd oder die S-Bahnanschlüsse von Holzkirchen oder Zorneding.

Weitere Angaben:

Ca. 14 km westlich von Grafing

Ca. 31 km nördlich von Miesbach

Ca. 23 km südöstlich von der Landeshauptstadt München

Ca. 18 km von der Kreisstadt Ebersberg

Ca. 7 km bis zur S-Bahn-Station Zorneding

Ca. 12 km zur A99

Details

ObjektNr.: 19-177

Ort: Oberpframmern


Objektart: Grundstück Kauf

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Courtage: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Grundstücksfläche: ca. 951,00 m²

Erschließung: erschlossen

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Bebaubar mit: Einfamilienhaus/Doppelhaus

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