Neuburg an der Donau: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit hohem Ausbau-Potenzial

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1982 beinhaltet derzeit insgesamt 6 Einheiten und erstreckt sich über fünf Ebenen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann idealerweise in etwa 10 kleinere Einheiten aufgeteilt werden.
Über einen großzügigen Hofbereich gelangen Sie zu diesem absoluten Schmuckstück. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Im 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine mögliche Wohneinheit. Im Kellergeschoss sind zudem Abstellräume für die jeweiligen Einheiten, der Heizraum sowie für die Wohnung Nr. 3 noch ein zusätzlicher Hobbyraum vorhanden.
Des weiteren haben Sie vier Außenstellplätze sowie einen Garagenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Auf der Rückseite des Gebäudes steht für die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss zusätzlich noch ein großzügiger Garten- sowie Terrassenbereich zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Neuburg befindet sich in ruhiger und ländlicher Umgebung und ist westlich von Ingolstadt gelegen. Diese Lage profitiert von einer nahegelegene Autobahnanbindung direkt an Ingolstadt. Durch große Gewerbe- sowie Industriegebiete haben sich hier zudem zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Des weiteren bietet Neuburg eine äußerst umfangreiche Infrastruktur durch zahlreiche Restaurants, Cafès, sowie Einkaufsläden, welche fußläufig erreichbar sind. Weitere Highlights der Stadt ist das Renaissance-Schloss „Neuburg and er Donau“ mit seinem unvergänglichen Charme sowie das direkt nördlich angrenzende Naturschutzgebiet „Finkenstein“, das durch seinen berühmten Felsvorsprung einen einzigartigen Blick über das Donautal verspricht. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, welche Ihnen durch Bus geboten werden, sind ebenfalls nur unweit entfernt.

Details

ObjektNr.: 20-224

Ort: Neuburg an der Donau

Objektart: Mehrfamilienhaus Kauf

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Zimmer: 28,0

Nutzfläche: ca. 607 m²

Bezugsfrei ab: nach Absprache


Zustand: renovierungsbedürftig

Stellplatzanzahl: 5

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieausweis in Bearbeitung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Grundriss

Kontaktformular

Mit dem Absenden dieses Formulars stimme ich der Datenschutzerklärung der Lohmüller & Company GmbH zu und bin damit ausdrücklich einverstanden, dass meine genannten Daten gespeichert werden und ich an die oben genannte E-Mail-Adresse werbliche Informationen zu Immobilien und Services der Lohmüller & Company GmbH erhalte. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Diese Seite ist geschützt durch den Google-Service reCAPTCHA: Datenschutzerklärung - Nutzungsbedingungen.