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Untermenzing: Bauernhaus Eversbuschstr. 24
Untermenzing: Bauernhaus Willstätterstr. 17
Untermenzing: Gasthaus Eversbuschstr. 29
Immobilien in München – Untermenzing
Das im Münchner Nordwesten gelegene Untermenzing erstreckt sich von Obermenzing im Süden bis zum Stadtteil Allach im Norden und Moosach im Osten. Zusammen mit dem Stadtteil Allach bildet das südlich gelegene Untermenzing den 23. Stadtbezirk.
Immobilienmakler München – Untermenzing
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Immobilienmarkt Untermenzing
Nachdem Untermenzing im Dreißigjährigen Krieg 1632 zur Hälfte zerstört worden war, blieb die Einwohnerzahl relativ konstant. Nach der Eröffnung des Bahnhofs in Allach mit der Bahnlinie München-Ingolstadt 1867 in Allach stieg auch die Einwohnerzahl im gesamten Stadtgebiet.
Infolge sukzessiver Bebauungen in der Nachkriegszeit sind die ursprünglichen dörflichen Strukturen nur noch teilweise sichtbar. Überwiegend prägen Ein- und Zweifamilienhäuser wie auch Reihenhaussiedlungen mit kleinen Gärten das Erscheinungsbild des Stadtbezirks.
Immobilienpreise München – Untermenzing
Hier einige m²-Preise, die für Eigentumswohnungen und Häuser in Untermenzing gezahlt werden:
| Objekt | Ø Preis / m² |
|---|---|
| ETW | 8.217 € |
| DHH | 8.929 € |
| EFH | 8.573 € |
| RH | 7.758 € |
Infrastruktur Untermenzing
Besonders bei jungen Familien erfreut sich der Stadtteil größter Beliebtheit und wird sogar zu den kinderreichsten Stadtteile Münchens gezählt. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu Gymnasien gibt es hier ein reichhaltiges Bildungsangebot für Jugendliche und Kinder. Die Stadtrandlage hat als Vorteil, dass sich in unmittelbarer Umgebung idyllische und unberührte Natur wiederfindet, wie etwa das Landschaftsschutzgebiet der Angerlohe und des Allacher Forstes oder der Würmkanal.
Der Fluss Würm mit seinem angrenzenden Grünstreifen inmitten des Stadtteils stellt eine Ruheoase dar. Mit seinen weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen lässt sich schnell der Trubel der Großstadt vergessen. Der rund 8 km lange Weg von Gräfelfing nach Allach lässt sich optimal als Sporttour gestalten und genau deshalb ist der malerische Flusslauf ein beliebtes Ausflugsziel.
Sehenswürdig in Untermenzing sind die unter Denkmalschutz stehende, barocke St. Martin Kirche, das Kriegerdenkmal in der Pfarrer-Grimm-Straße oder das Standbild des Heiligen Johannes von Nepomuk in der Behringstraße. Das Hotel und Gasthaus „Insel Mühle“ bietet einen urigen Biergarten, gemütliche Stuben und Räume für Feierlichkeiten.
Verkehrsanbindung Untermenzing
Die S-Bahnhaltestelle München-Untermenzing sowie eine Reihe an Buslinien verbinden den Stadtteil sowohl mit dem wirtschaftlich bedeutenden Allach als auch mit dem Münchener Stadtzentrum.
