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Die Devolatilität des Immobilienmarktes maximiert die Attraktivität von Immobilieninvestments

Anthony Müller | Consultant

Kapitalanlage verkaufen

UNSER ZIEL – DAS BESTE ERGEBNIS FÜR SIE

Entscheiden Sie sich für den richtigen Partner!

Meist weisen Immobilien den Großteil des eigenen Vermögens auf. Ein Vermögen, welches wertgeschätzt werden muss. Insbesondere im süddeutschen Raum weisen Immobilien enorm redundante Preissegmente auf – umso wichtiger ist es somit, das Vertrauen im Immobilienverkauf in die Hände des richtigen Partners zu legen!

Setzen Sie Ihr Vertrauen deshalb in Lohmüller & Company.

Umfangreiche Marketingmaßnahmen

Als eines von wenigen Immobilienunternehmen in München verfügen wir über eine hauseigene Marketingabteilung sowie eine gesonderte Produktmanagement-Abteilung.

Dies ermöglicht uns einen enormen Fortschritt hinsichtlich der Qualität bei der Präsentation Ihrer Immobilie. Um den Verkauf und die Inszenierung Ihrer Immobilie kümmert sich somit nicht wie üblich nur ein Makler: bei Lohmüller & Company GmbH betreut Sie ein ganzes Team aus Marketing- & Vertriebsspezialisten.

Richtige Preisfindung – Sichere Wertermittlung

Den richtigen Verkaufspreis zu finden ist eine Herausforderung, welche nicht unterschätzt werden sollte. Bei zu hohen oder auch zu niedrigen Verkaufspreisen besteht das große Risiko eines monetären Verlusts.

Bei Lohmüller & Company ermitteln wir nicht nur als erfahrene Experten den Wert Ihrer Immobilie – mit unserem hauseigenen Sachverständigen (TÜV-zertifiziert) garantieren wir Ihnen die richtige Preisfindung.

Sicherer Verkauf

Aufgrund unserer umfangreichen und überdurchschnittlichen Leistungen sowie den umfassenden Marketingmaßnahmen, welche wir hinsichtlich dem Verkauf uns betrauter Projekte betreiben, ist es uns möglich, im Schnitt ca. 95% aller unserer Projekte erfolgreich zu vermitteln.

Mit uns sind Sie somit auf der sicheren Seite!

WIR LEISTEN MEHR ALS ANDERE!

Unser Leistungspaket:

Hochwertige, gedruckte Verkaufsbroschüren

Zur Präsentation unserer Projekte entwerfen wir individuelle und exklusive Broschüren, welche sämtliche relevanten Informationen abbilden und dem Kaufinteressenten gleichzeitig die Wertigkeit der Immobilie darlegen.

Ihre Immobilie ist zu viel wert, als dass diese auf einem günstigen Druckerpapier-Exposé dem Interessenten gegenüber dargestellt werden sollte.

Korrekte Vermessung nach Wohnflächenverordnung

„98 % aller Angaben zu Wohnflächen sind falsch“, so der Immobilienverband Deutschland (IVD). Makler übernehmen meist lediglich die Angaben der Verkäufer – ob diese richtig oder falsch sind, wird nicht geprüft. Dies jedoch birgt für Sie als Verkäufer enormes Risiko. Denn Sie haften gegenüber dem Käufer für diese Angaben und hierbei ist es egal, ob die Abweichung 20 m² oder lediglich 2 m² beträgt.

Unser Vertriebsteam vermisst jede Immobilie exakt und fachlich korrekt nach aktueller Wohnflächenverordnung (WoFlV), sodass Sie keinem Risiko einer Haftung durch Falschangaben unterliegen.

Maßstabsgetreue Grundrisse + Möblierter 3D-Grundriss

Damit ein Kaufinteressent den attraktiven Schnitt Ihrer Immobilie auch entsprechend wahrnehmen kann, erstellen wir aus den vorgenommenen Messungen maßstabsgetreue Grundrisse sowie 3-D Grundrisse, welche Möblierungsvorschläge oder Potentiale darlegen.

Hochwertige Fotografien durch professionellen Fotografen

Es geht um viel Geld! Wieso also lassen Sie Ihre Immobilie demnach nicht auch durch uns ins „rechte Licht“ setzen. Wir erstellen durch unseren professionellen Fotografen originalgetreue, jedoch stilistisch optimale Bilder, um die volle Pracht Ihrer Immobilie darzustellen.

Erprobte Vertriebsprozesse & Organisation der Beurkundung

Vermarktungsablauf:

  • Abwicklung sämtlicher Verkaufsgespräche, telefonisch und persönlich
  • Individuelle Besichtigungen der Immobilie mit ausgewählten, ausschließlich vorqualifizierten Interessenten
  • Abwicklung sämtlicher Verkaufsverhandlungen
  • Einholung eines Kapitalnachweises bzw. einer Finanzierungsbestätigung und auf Wunsch umfangreiche Bonitätsprüfung
  • Organisation der Kaufvertragsvorbereitungen
  • Beauftragung eines Notariats zur Erstellung des Kaufvertrages sowie Überwachung der Durchführung
  • Begleitung und Organisation des Beurkundungstermins zur Verbriefung der Immobilie

360-Grad-Rundgänge

Zur Verringerung des Besichtigungsaufwandes für Sie oder Ihren Mieter erstellen wir qualitative 360-Grad-Rundgänge, welche die Immobilie im besten Licht darstellen. Hierdurch werden ebenso überregionale und internationale Kunden angesprochen, welche nicht für „jede“ Besichtigung anreisen können.

Visualisierungen / Home Staging

Insbesondere renovierungsbedürftige oder auch im Bau befindliche Objekte finden schwieriger Käufer, da den Interessenten meist das notwendige Vorstellungsvermögen fehlt. Um dies zu verhindern werden passend zur Immobilie realitätsnahe Visualisierungen und Grafiken erstellt.

Umfangreiche Marketing- und Präsentationsmaßnahmen

Unsere Vermarktungsmaßnahmen:

  • Bestandskundenansprache
  • Aktivierung der gesamtheitlich medialen Präsenz (die wichtigsten Online-Portale u.a. mit Schaufensterplatzierungen und Printanzeigen bei den namhaften regionalen und überregionalen Zeitungen)
  • Angebot zum Mitvertrieb an ausgewählte Kooperationspartner in ganz Deutschland – selbstverständlich unter höchster Diskretion

Einholung und Aufarbeitung sämtlicher relevanter Unterlagen

Insbesondere für finanzierende Banken hängt die Zusage häufig von perfekt aufbereiteten Unterlagen ab. Damit nicht wertvolle Kaufinteressenten verloren gehen, welche u.a. eventuell höhere Preise zahlen, kümmern wir uns darum die gesamte Unterlagendokumentation zu erstellen und einzuholen.

Dies bezieht sich nicht nur auf die Unterlagen der Hausverwaltung. Viel wichtiger sind meist Bauakten, Grundbucheinsichten etc.. Diesen Service übernehmen wir für Sie.

After Sales Service

Nach dem Verkauf ist für uns noch nicht Schluss. Wir liefern Ihnen und dem Erwerber einen umfangreichen After-Sales-Service:

  • Begleitung der Kaufpreiszahlung sowie Überwachung der vollständigen Abwicklung der Eintragung und Umschreibung des Grundbuchs
  • Durchführung der abschließenden Übergabe des Vertragsgegenstandes nach vollständigem Zahlungseingangs und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Abwicklung und Überprüfung sämtlicher abschließend zu erfolgender Zahlungsausgleiche aus Hausgeld, Grundsteuer oder Mieteinnahmen

Sie wünschen eine unverbindliche Bewertung oder ein Beratungsgespräch hinsichtlich Ihrer Immobilie?

Schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@lohmuellercompany.de oder rufen Sie uns an: 089 – 12 41 36 800. Alternativ gelangen Sie unter nachfolgendem Button auf unser Kontaktformular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Zum Kontaktformular →

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Klaus-Lohmueller Klaus Lohmüller
Geschäftsführer