Grundstücks-Juwel in privilegierter Villenlage direkt am Pasinger Stadtpark – Pasing

Grundstücks-Juwel in privilegierter Villenlage direkt am Pasinger Stadtpark

Das ca. 670 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen, frei von Altbestand und befindet sich in äußerst interessanter Lage direkt am Stadtpark, umgeben von überwiegender Villenbebauung.

Die Bebauung des im reinen Wohngebiet (WR) befindlichen Grundstücks, richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Baulinien oder Baugrenzen sind nach Aussage der örtlichen LBK keine vorhanden. Die umgebene Bebauung bildet größtenteils Villen und villenartige Mehrfamilienhäuser mit einer Vollgeschosszahl von E+1+D ab. Voraussichtlich ist eine Bebauung mit bis über 1,0 GFZ denkbar.

Im hinteren Grundstücksteil ist eine Buche befindlich, welche unter die Baumschutzverordnung fällt.

Sonstige Belastungen oder Beschränkungen sind nicht vorhanden.

Wichtig! Es handelt sich bei diesem Verkauf um ein Bieterverfahren, bei welchem der Mindestkaufpreis € 2,1 Millionen darstellt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das angeboten Grundstück weist insbesondere durch seine privilegierte Lage direkt am Pasinger Stadtpark einen hohen Freizeitwert auf. Nicht nur durch die umgebene Bebauung, welche überwiegend durch Villen und villenartige MFH geprägt ist, sondern auch durch die absolut ruhige, abgeschirmte Mikrolage trifft das Grundstück im Falle eines anschließenden wohnwirtschaftlichen Verkaufs als Zielgruppe insbesondere hochkarätiges Klientel.

Nur wenige Gehminuten entfernt gelangt man zur Bus-Station der Maria-Eichstraße, mit derer Verbindung innerhalb von ca. 3 Minuten die S-Bahn-Station Lochham und innerhalb von ca. 5 Minuten der Pasinger Bahnhof erreicht werden kann. Nebst dessen findet sich die Autobahn-Anbindung zur A96 in nur wenigen Autominuten.

Somit ist die Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch in die Innenstadt optimal gegeben.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Lohmüller & Company GmbH fällig wird.

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Dieses Objekt wird von der Lohmüller & Company GmbH im Alleinauftrag angeboten.