Ca. 4,6 % Rendite: Offene Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse – Zirndorf
Grunddaten
Objekt-Nr: | 288 |
Objektart: | Dachgeschosswohnung Kauf |
Baujahr: | 1992 |
Zustand: | Gepflegt |
Flächenaufstellung
Wohnfläche: | ca. 59 m² |
Energiedaten
Ausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Gültig bis: | 06.02.2028 |
Energieträger: | Gas |
Energiekennwert: | 133.0 kWh/(m²*a) |
Effizienzklasse: | C |
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (4.Etage) eines im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Vor allem durch den hochwertigen Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer, wie auch durch die geschmackvollen Fliesenböden im Badezimmer erhält die Wohnung einen besonderen Charme.
Beim Betreten der Wohnung bemerkt man sofort die offene Raumgestaltung und den daraus entstehenden Wohnkomfort. Durch die Dachgauben und vor allem durch die großzügigen Fensterfronten haben Sie im Wohn-/Essbereich einen grandiosen Lichteinfall. Dieser bietet Ihnen zudem einen direkten Zugang zur schönen und sonnigen Dachterrasse in West-Ausrichtung. Hier können Sie traumhafte Sommerabende mit Ihren Freunden genießen. Die Küche ist ebenfalls offen zu Wohn- und Essbereich gestaltet, wodurch sich eine Art "Loft-Charakter" der Wohnung ergibt. Diese verfügt zudem über sämtliche elektronischen Einbaugeräte
.
Linkerhand zum Eingang gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie hellen Fliesenböden ausgestattet ist. Angrenzend an das Badezimmer haben Sie den Zugang zum Schlafzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Schrank.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins von 652,- €/mtl. kalt vermietet.
Ausstattung
- ca. 4,6 % Rendite
- gut vermietete Kapitalanlage
- große Fensterfront
- Dachterrasse in West-Ausrichtung
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- offene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- charmanter Parkettböden
- Kellerabteil
Lage
Zirndorf verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn, erreichen Sie sowohl Nürnberg als auch weiter Ziele im Landkreis Fürth auf kurzem Wege. Die Südwesttangent und A 73 geben Ihnen ebenfalls eine sehr gute öffentliche Anbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, genauso wie Schulen und Kinderbetreuung.
Zur Innenstadt nach Zirndorf sind es zu Fuß lediglich 15 Minuten und gleich hinter der Ortsgrenze lädt die Natur zu ausgedehnten Fahrradtouren und sportlicher Betätigung ein.
Sonstiges
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