Grundstück in München erfolgreich verkaufen
Unser Ziel – Das beste Ergebnis für Sie
Entscheiden Sie sich für den richtigen Partner!
Meist weisen Immobilien den Großteil des eigenen Vermögens auf. Ein Vermögen, welches wertgeschätzt werden muss. Insbesondere im süddeutschen Raum zeigen Immobilien enorm redundante Preissegmente auf – umso wichtiger ist es somit, das Vertrauen im Immobilienverkauf in die Hände des richtigen Partners zu legen!
Setzen Sie Ihr Vertrauen deshalb in Lohmüller & Company.
Richtige Preisfindung – Sichere Wertermittlung
Den richtigen Verkaufspreis zu finden ist eine Herausforderung, welche nicht unterschätzt werden sollte. Bei zu hohen oder auch zu niedrigen Verkaufspreisen besteht das große Risiko eines monetären Verlusts.
Bei Lohmüller & Company ermitteln wir nicht nur als erfahrene Experten den Wert Ihres Grundstücks – mit unserem hauseigenen Sachverständigen (TÜV-zertifiziert) garantieren wir Ihnen die richtige Preisfindung.
Grundstückswerte
Im Rahmen der Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse veröffentlicht auch der Münchner Gutachterausschuss im zweijährigen Turnus die örtliche Bodenrichtwertkarte. Hieraus ergeben sich die Mittelwerte der im Tempus zuletzt erlangten Kaufpreise aus Grundstücksverkäufen.
Es ergibt sich daraus ein Marktwert pro Quadratmeter Grundstücksfläche für beinahe jeden einzelnen Straßenzug und teilweise sogar einzelne Gevierte. Leider wird dieser Marktwert in den meisten Fällen falsch ausgelegt, denn die höchst relevante Komponente des Baurechts wird häufig bei der Interpretation des Marktwertes außer Acht gelassen.
Dies führt zu teilweise deutlich zu hohen, nicht erzielbaren Kaufpreisvorstellungen oder auch regelmäßig zu geringeren Kaufpreisforderungen, als es der Markt erbringen würde.
Ohne vorherige Abklärung des exakten Baurechts durch einen Experten ist es daher beinahe unmöglich, den wahren Wert des jeweiligen Grundstückes zu ermitteln.
Baurecht
Unkenntnis des Baurechts, meist ausgelöst durch zu komplexe Anforderungen, Bestimmungen oder fehlende Einschätzungsmöglichkeit rechtlicher oder baubehördlicher Auflagen, welche für den Nichtfachmann kaum durchschaubar sind, führen zu finanziellen Einbußen beim Grundstücksverkauf.
Der Wert des Grundstücks bemisst sich regelmäßig hauptsächlich an der tatsächlichen, genehmigungsfähigen Bebauungsmöglichkeit. Diese jedoch ist für Laien, wenn überhaupt, nur schwer bestimmbar.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen insbesondere in der Baurechtschaffung und dem Grundstücksverkauf sowohl im On- als auch Off-Markt geben Ihnen die Sicherheit einer umfassenden Baurechtsklärung und legt damit den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstückes.
Mit uns an Ihrer Seite werden Vertragsverhandlungen sowohl mit privaten als auch professionellen Kaufinteressenten, seien es Investoren oder Bauträger, zum gewünschten Ergebnis geführt.
Wir beraten Sie unabhängig und ermöglichen Ihnen den sicheren Verkauf Ihres Grundstücks zum realistischen Kaufpreis, ohne dass Sie die Unsicherheit einer finanziellen Einbuße bei professionellen Kaufinteressenten begleitet.
Grundstücke gesucht
Wir suchen laufend zum Eigenerwerb oder für unsere Kunden Baugrundstücke mit und ohne Altbestand.
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Innovation braucht Platz.
Als Projektentwickler und Bauträger sind wir stets auf der Suche nach interessanten Objekten und Grundstücken, um diese für unseren eigenen Bedarf zu erwerben.
Im Rahmen unserer Projektentwicklung wird entsprechendes Planungs- und Baurecht geschaffen, um neue Immobilienprojekte zu realisieren. Unser Fokus liegt auf der Bestandsentwicklung von wohnwirtschaftlichen Immobilien im wunderschönen Großraum Münchens sowie in ganz Ober- und Niederbayern.
Unser Suchprofil wollen wir sowohl Maklern als auch Eigentümern nahelegen. Zu Ihrer Orientierung gelangen sie hier auf unser Ankaufsprofil
„Wir vereinen alle wichtigen Komponenten für eine erfolgreiche Projektentwicklung.“
Ihr Julian Wierer
Teamlead Sales
Immobilienfachwirt (IHK)
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Lohmüller & Company Imagebroschüre
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