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"Das Baurecht bestimmt maßgeblich den Wert des Grundstückes!"

Klaus Lohmüller | Geschäftsführer

Grundstück in München erfolgreich verkaufen

UNSER ZIEL – DAS BESTE ERGEBNIS FÜR SIE

Entscheiden Sie sich für den richtigen Partner!

Meist weisen Immobilien den Großteil des eigenen Vermögens auf. Ein Vermögen, welches wertgeschätzt werden muss. Insbesondere im süddeutschen Raum weisen Immobilien enorm redundante Preissegmente auf – umso wichtiger ist es somit, das Vertrauen im Immobilienverkauf in die Hände des richtigen Partners zu legen!

Setzen Sie Ihr Vertrauen deshalb in Lohmüller & Company.

Richtige Preisfindung – Sichere Wertermittlung

Den richtigen Verkaufspreis zu finden ist eine Herausforderung, welche nicht unterschätzt werden sollte. Bei zu hohen oder auch zu niedrigen Verkaufspreisen besteht das große Risiko eines monetären Verlusts.

Bei Lohmüller & Company ermitteln wir nicht nur als erfahrene Experten den Wert Ihres Grundstücks – mit unserem hauseigenen Sachverständigen (TÜV-zertifiziert) garantieren wir Ihnen die richtige Preisfindung.

Grundstückswerte

Im Rahmen der Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse veröffentlicht auch der Münchner Gutachterausschuss im zweijährigen Turnus die örtliche Bodenrichtwertkarte. Hieraus ergeben sich die Mittelwerte der im Tempus zuletzt erlangten Kaufpreise aus Grundstücksverkäufen. Es ergibt sich hieraus ein Marktwert pro Quadratmeter Grundstücksfläche für beinahe jeden einzelnen Straßenzug und teilweise sogar einzelne Gevierte. Leider wird dieser Marktwert in den meisten Fällen falsch interpretiert, den die höchst relevante Komponente des Baurechts wird häufig bei der Interpretation des Marktwertes außer Acht gelassen. Dies führt zu teilweise deutlich zu hohen, nicht erzielbaren Kaufpreisvorstellungen oder auch regelmäßig zu geringeren Kaufpreisforderungen, als es der Markt erbringen würde.

Ohne vorherige Abklärung des exakten Baurechts durch einen Experten, ist es daher beinahe unmöglich, den wahren Wert des jeweiligen Grundstückes zu ermitteln.

Baurecht

Unkenntnis des Baurechts, meist ausgelöst durch zu komplexe Anforderungen, Bestimmungen oder fehlende Einschätzungsmöglichkeit rechtlicher oder baubehördlicher Auflagen, welche für den Nichtfachmann kaum durchschaubar sind, führen zu finanziellen Einbußen beim Grundstücksverkauf. Der Wert des Grundstücks bemisst sich regelmäßig hauptsächlich an der tatsächlichen, genehmigungsfähigen Bebauungsmöglichkeit. Diese jedoch ist für Laien, wenn überhaupt, nur schwer bestimmbar.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen insbesondere in der Baurechtschaffung und dem Grundstücksverkauf sowohl im On- als auch Off-Markt geben Ihnen die Sicherheit einer umfassenden Baurechtsklärung und legt damit den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstückes. Mit uns an Ihrer Seite werden Vertragsverhandlungen sowohl mit privaten als auch professionellen Kaufinteressenten, seien es Investoren oder Bauträger, zum gewünschten Ergebnis geführt. Wir beraten Sie unabhängig und ermöglichen Ihnen den sicheren Verkauf Ihres Grundstücks zum realistischen Kaufpreis, ohne dass Sie die Unsicherheit einer finanziellen Einbuße bei professionellen Kaufinteressenten begleitet.

Grundstücke gesucht

Wir suchen laufend zum Eigenerwerb oder für unsere Kunden Baugrundstücke mit und ohne Altbestand.
Sie erhalten von uns innerhalb von 48 Stunden konkrete Rückmeldung

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Schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@lohmuellercompany.de oder rufen Sie uns an: 089 – 12 41 36 800. Alternativ gelangen Sie unter nachfolgendem Button auf unser Kontaktformular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.

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Klaus-Lohmueller Klaus Lohmüller
Geschäftsführer