Zur Präsentation unserer Projekte entwerfen wir individuelle und exklusive Broschüren in qualitätsvollem Hochglanzpapier, welche sämtliche relevanten Informationen abbilden und dem Kaufinteressenten gleichzeitig die Wertigkeit der Immobilie darlegen.

„98 % aller Angaben zu Wohnflächen sind falsch“, so der Immobilienverband Deutschland (IVD). Makler übernehmen meist lediglich die Angaben der Verkäufer – ob diese richtig oder falsch sind, wird nicht geprüft. Dies jedoch birgt für Sie als Verkäufer ein enormes Risiko, denn Sie haften gegenüber dem Käufer für diese Angaben und hierbei ist es egal, ob die Abweichung 20 m² oder lediglich 2 m² beträgt.

Unser Vertriebsteam vermisst jede Immobilie exakt und fachlich korrekt nach aktueller Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder nach DIN 277, sodass Sie keinem Risiko einer Haftung durch Falschangaben unterliegen.

Damit ein Kaufinteressent den attraktiven Schnitt Ihrer Wohn- oder Gewerbeeinheit auch entsprechend wahrnehmen kann, erstellen wir aus den vorgenommenen Messungen maßstabsgetreue Grundrisse.

Es geht um viel Geld! Wieso also lassen Sie Ihre Immobilie demnach nicht auch durch uns ins „rechte Licht“ setzen. Wir erstellen durch unseren professionellen Fotografen originalgetreue, jedoch stilistisch optimale Bilder, um die volle Pracht Ihrer Immobilie darzustellen.

Vermarktungsablauf:

• Abwicklung sämtlicher Verkaufsgespräche, telefonisch und persönlich
• Individuelle Besichtigungen mit ausgewählten, ausschließlich vorqualifizierten Interessenten
• Abwicklung sämtlicher Verkaufsverhandlungen
• Einholung eines Kapitalnachweises bzw. einer Finanzierungsbestätigung und auf Wunsch umfangreiche Bonitätsprüfung
• Organisation der Kaufvertragsvorbereitungen
• Beauftragung eines Notariats zur Erstellung des Kaufvertrages sowie Überwachung der Durchführung
• Begleitung und Organisation des Beurkundungstermins zur Verbriefung der Immobilie

Zur Verringerung des Besichtigungsaufwandes für Sie oder Ihren Mieter erstellen wir qualitative 360-Grad-Rundgänge, welche die Immobilie im besten Licht darstellen. Hierdurch werden ebenso überregionale und internationale Kunden angesprochen, welche nicht für „jede“ Besichtigung anreisen können.

Insbesondere renovierungsbedürftige oder auch im Bau befindliche Objekte finden schwieriger Käufer, da den Interessenten meist das notwendige Vorstellungsvermögen fehlt. Um dies zu verhindern werden passend zur Immobilie realitätsnahe Visualisierungen und Grafiken erstellt.

Unsere Vermarktungsmaßnahmen:

• Bestandskundenansprache
• Aktivierung der gesamtheitlich medialen Präsenz (die wichtigsten Online-Portale u.a. mit Schaufensterplatzierungen und Printanzeigen bei den namhaften regionalen und überregionalen Zeitungen)
• Angebot zum Mitvertrieb an ausgewählte Kooperationspartner in ganz Deutschland – selbstverständlich unter höchster Diskretion

Insbesondere für finanzierende Banken hängt die Zusage häufig von perfekt aufbereiteten Unterlagen ab. Damit nicht wertvolle Kaufinteressenten verloren gehen, welche u.a. eventuell höhere Preise zahlen, kümmern wir uns darum die gesamte Unterlagendokumentation zu erstellen und einzuholen.

Dies bezieht sich nicht nur auf die Unterlagen der Hausverwaltung. Viel wichtiger sind meist Bauakten, Grundbucheinsichten etc.. Diesen Service übernehmen wir für Sie.

Nach dem Verkauf ist für uns noch nicht Schluss. Wir liefern Ihnen und dem Erwerber einen umfangreichen After-Sales-Service:

• Begleitung der Kaufpreiszahlung sowie Überwachung der vollständigen Abwicklung der Eintragung und Umschreibung des Grundbuchs
• Durchführung der abschließenden Übergabe des Vertragsgegenstandes nach vollständigem Zahlungseingangs und Erstellung eines Übergabeprotokolls
• Abwicklung und Überprüfung sämtlicher abschließend zu erfolgender Zahlungsausgleiche aus Hausgeld, Grundsteuer oder Mieteinnahmen