Menü
"Beratung am gesamten Wertschöpfungsprozess der Immobilie"

Klaus Lohmüller | Geschäftsführer

LEISTUNGS­KOMPONENTEN

Die drei Kern­bereiche unserer Beratungs­dienst­leistung sind klar am Lebens­zyklus der Immobilie orientiert.

Investoren und Eigentümern liefern wir somit eine allum­fassende Betreuung und Beratung hinsicht­lich sämtlicher Lebens­phasen ihres Immobilien­vermögens. Projektentwickler und Bauträger unterstützen wir durch unser Consulting Department bereits während der Grundstücks­suche, begleiten anschließend das Projekt beratend hinsichtlich Markt- & Standort­faktoren, Produkt­strategie und Baurechts­schaffung und ermöglichen bereits vor Fertig­stellung einen erfolg­reichen Abschluss durch unser Transaktions­management.

POTENZIALE ERKENNEN KAPITAL ENTWICKLEN EIGENTUM VERMITTELN

CONSULTING & VALUATION

Um Oppor­tunitäten zu identi­fizieren und eine risiko­minimierte Rendite sicher­zustellen, bieten Ihnen unsere Experten eine umfassende Beratung hinsicht­lich Markt- & Standort­faktoren, Belastungen & Rechten, Produkt­design und Wert­schöpfungs­möglich­keiten. Gleicher­maßen stellen wir recht­skonforme Gutachten der nach §194 BauGB zugelassenen Verfahren unter Berück­sichtigung sämtlicher grund­stücks­rele­vanter Belastungen und Rechte nach ImmoWertV oder Wert.

PROPERTY- & ASSET-MANAGEMENT

Immobilien­bestände werden mit dem Ziel einer nach­haltigen und wert­schöpfenden Performance­steigerung (Risiko­adjustierte Rendite) entwickelt und gesteuert. Das Immobilien­vermögen des Investors wird in konsequenter Interessens­vertretung und unter regelmäßiger Analyse und Ausnutzung der maximalen Potenziale konti­nuierlich gesteigert.

TRANSAKTIONS­MANAGEMENT (IMMOBILIEN­VERKAUF & -VERMIETUNG)

Erprobte Vertriebs­prozesse in Kombi­nation mit einem weit­verzweigten Netz­werk aus Käufern, Investoren und Partnern liefern den Garanten für einen erfolg­reichen Vertrieb. Um den best­möglichen Verkaufs­wert sicherzustellen, liefern wir umfang­reiche Leistungs­phasen, um sämtliche Markt­chancen zu nutzen und die Transaktion rechtlich abzusichern.

Property- & Asset-Management

Nutzen Sie Ihre Wertschöpfungs­möglichkeiten

Insbesondere Investoren und Eigentümer mit größerem Immobilien­vermögen verlieren schnell den Überblick in Bezug auf die Potentiale, welche im Wertschöpfungs­prozess einen großen monetären Unterschied ausmachen.

Unsere Kunden profitieren durch nachhaltige und wertschöpfende Performance- bzw. Rendite­steigerung. Hierbei entwickeln und steuern wir gesamt­heitlich das gesamte Immobilien­vermögen aus kaufmännischer und vertrieblicher Perspektive unter Ausnutzung sämtlicher Opportunitäten.

Profitieren auch Sie von unserer Expertise!

muenchen-erdgeschosswohnung

Umfang­reiche Leistungen für Ihr Immobilien­vermögen

Vertrags­management

  • Erstellung nach­haltiger Miet­verträge unter Berück­sichtigung der aktuell rechtlichen Standarts sowie zukünftige vertrag­liche Anpassung von Bestands­verträgen
  • Ordnungs­gemäße Aufbewahrung sämtlicher vertrags­relevanter Unterlagen
  • Über­wachung der Einhaltung etwaiger vertrag­licher Pflichten und Fristen

Einheiten­management

Voll­ständige Bestands­aufnahme der wert­relevanten Objekt­daten und nach­haltige Sicherung der Daten

Mietermanagement

  • Konflikt­management im Falle der Verletzung etwaiger vertrag­licher Pflichten durch Mieter bis hin zu Kündigungs­formalien
  • vollständige Mieter­korrespondenz
  • Betriebs­kosten­abrechnungen jährlich gegenüber Mietern unter Einbeziehung der haus­verwalterlichen Tätigkeit.
  • Schnitt­stelle zwischen Haus­verwaltung und Eigen­tümern sowie Mietern und Eigen­tümern nach dem „Ein-Ansprechpartner“-Prinzip

Performance Management

  • Zügige Neu- bzw. Nach­vermietung mit der Ziel­setzung einer optimalen Leerstands­quote im Rahmen unseres Transaktions­managements
  • Kontrolle sämtlicher gesetzlicher Miet­erhöhungs­potentiale zur lang­fristigen Performance­steigerung (risiko­adjustierte Rendite)
  • Jährliche Anpassung der Betriebs­kosten­voraus­zahlungen sofern notwendig
  • Ausnutzung von Kosten­optimierungs­potentialen und Minimierung von Risiko­potentialen
  • Eruierung und Durch­führung von Modernisierungs­potentialen mit Blick auf eine nachhaltige Wert­steigerung des Portfolios

Investment Consulting

  • Akquisition, Analyse und Prüfung etwaiger Investitions­opportunitäten sowie Erstellung von gerichts­beständigen Wert­gutachten nach ImmoWertV 2010
  • Durch­führung von kauf­männischen Feasibility Studies (Machbarkeits­analysen) sowie notwendiger Due Dilligence
  • Begleitung von Ankaufs­prozessen sowie anschließende Erst­vermietung durch unser Transaktions­management

Reporting

Quartals­weises Reporting der laufenden Prozesse sowie Aufstellung der Cashflows und Performance-Entwicklung und Forecast-Analysen

Investment­immobilien kaufen

Wir begleiten Ihren Ankaufs­prozess

Als unabhängiger Experte begleiten wir Sie gesamt­heitlich während des gesamten Ankaufs­prozesses Ihres Investments. Hierbei bieten wir Ihnen eine seriöse Einschätzung der aktuellen Markt­verhältnisse unter Berück­sichtigung der lokalen und über­regionalen Markt- & Standort­faktoren. Gleicher­maßen erstellen wir Ihnen ein rechts­konformes Gutachten hinsichtlich des Verkehrs­wertes des potentiellen Investments. Somit sind Sie auf der sicheren Seite, wenn es darum geht, Ihr Geld richtig anzulegen.

Akquisition, Analyse und Prüfung etwaiger Investitions­opportunitäten sowie Erstellung von gerichts­beständigen Wert­gutachten nach ImmoWertV 2010. Durchführung von kauf­männischen Feasibility Studies (Machbarkeits­analysen) sowie notwendige kaufmännische Due Diligence. Begleitung des Ankaufs­prozesses und anschließende Erst­vermietung durch unser Transaktions­management Legen Sie Ihr Vertrauen deshalb in Lohmüller & Company.

Investment­verkauf

Sie möchten reinvestieren und vorab ein Investment­objekt, Zinshaus, Mehr­familienhaus oder Gewerbe­objekt veräußern? Bei uns sind Sie richtig! Unser Transaktions­management begleitet sich auch bei der Veräußerung Ihres Investment­objekts professionell und seriös.

Rufen Sie uns für ein kosten­freies Beratungs­gespräch gerne an!

Wir bieten Ihnen Zugang zu Investment­möglichkeiten und Grund­stücken

Sie sind auf der Suche nach Grund­stücken oder anderen Investment­gelegenheiten? Lassen Sie sich für unsere Interessenten­kartei vormerken. Wir informieren Sie über passende Immobilien Ihrem Anforderungs­profil entsprechend.

Interesse an einer Beratung?

Schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@lohmuellercompany.de oder rufen Sie uns an:
+49 (0) 89 12 41 36 – 800

Oder nutzen Sie neben­stehendes Kontakt­formular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.