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"Beratung am gesamten Wertschöpfungsprozess der Immobilie"

Klaus Lohmüller | Geschäftsführer

LEISTUNGS­KOMPONENTEN

Die drei Kernbereiche unserer Beratungsdienstleistung sind klar am Lebenszyklus der Immobilie orientiert.

Investoren und Eigentümern liefern wir somit eine allumfassende Betreuung und Beratung hinsichtlich sämtlicher Lebensphasen ihres Immobilienvermögens. Projekt-Entwickler und Bauträger unterstützen wir durch unser Consulting-Department bereits während der Grundstückssuche, begleiten anschließend das Projekt beratend hinsichtlich Markt- & Standortfaktoren, Produkt-Strategie und Baurechtsschaffung und ermöglichen bereits vor Fertigstellung einen erfolgreichen Abschluss durch unser Transaction-Management.

POTENZIALE ERKENNEN KAPITAL ENTWICKLEN EIGENTUM VERMITTELN

CONSULTING & VALUATION

Zur exakten Ausmachung von Opportunitäten und Sicherstellung einer risikominimierten Rendite ermöglichen Ihnen unsere Experten eine umfassende Beratung hinsichtlich Markt- & Standortfaktoren, Belastungen & Rechte, Produkt-Design und Wertschöpfungsmöglichkeiten. Gleichermaßen stellen wir rechtskonforme Gutachten der nach §194 BauGB zugelassenen Verfahren unter Berücksichtigung sämtlicher grundstücksrelevanter Belastungen und Rechte nach ImmoWertV oder Wert.

PROPERTY- & ASSET-MANAGEMENT

Immobilienbestände werden mit dem Ziel einer nachhaltigen und wertschöpfenden Performance-Steigerung (Risikoadjustierte Rendite) entwickelt und gesteuert. Das Immobilienvermögen des Investors wird in konsequenter Interessensvertretung, unter regelmäßiger Analyse und Ausnutzung der maximalen Potenziale kontinuierlich gesteigert.

TRANSACTION-MANAGEMENT (IMMOBILIENVERKAUF & -VERMIETUNG)

Erprobte Vertriebsprozesse in Kombination mit einem weitgehenden Netzwerk aus Käufern, Investoren und Partnern liefern den Garanten für erfolgreichen Vertrieb. Zur Sicherstellung des bestmöglichen Verkaufswertes liefern wir umfangreiche Leistungsphasen zur Ausnutzung sämtlicher sich ergebenen Marktchancen und Ermöglichung einer rechtssicheren Transaktion.

Property- & Asset-Management

Nutzen Sie Ihre Wertschöpfungsmöglichkeiten

Insbesondere Investoren und Eigentümer mit größerem Immobilienvermögen verlieren schnell den Überblick in Bezug auf die Potentiale, welche im Wertschöpfungsprozess einen großen monetären Unterschied ausmachen.

Unsere Kunden profitieren durch nachhaltige und wertschöpfende Performance- bzw. Rendite-Steigerung. Hierbei entwickeln und steuern wir gesamtheitlich das gesamte Immobilienvermögen aus kaufmännischer und vertrieblicher Perspektive unter Ausnutzung sämtlicher Opportunitäten.

Profitieren auch Sie von unserer Expertise!

muenchen-erdgeschosswohnung

Umfangreiche Leistungen für Ihr Immobilienvermögen

Vertragsmanagement

  • Erstellung nachhaltiger Mietverträge unter Berücksichtigung der aktuell rechtlichen Standarts sowie zukünftige vertragliche Anpassung von Bestandsverträgen
  • Ordnungsgemäße Aufbewahrung sämtlicher vertragsrelevanter Unterlagen
  • Überwachung der Einhaltung etwaiger vertraglicher Pflichten und Fristen

Einheitenmanagement

Vollständige Bestandsaufnahme der wertrelevanten Objektdaten und nachhaltige Sicherung der Daten

Mieter-Management

  • Konflikt-Management im Falle der Verletzung etwaiger vertraglicher Pflichten durch Mieter bis hin zu Kündigungsformalien
  • vollständige Mieterkorrespondenz
  • Betriebskostenabrechnungen jährlich gegenüber Mietern unter Einbeziehung der hausverwalterlichen Tätigkeit.
  • Schnittstelle zwischen Hausverwaltung und Eigentümern sowie Mietern und Eigentümern nach dem „Ein-Ansprechpartner“-Prinzip

Performance-Management

  • Zügige Neu- bzw. Nachvermietung mit der Zielsetzung einer optimalen Leerstandsquote im Rahmen unseres Transaction-Managements
  • Kontrolle sämtlicher gesetzlicher Mieterhöhungspotentiale zur langfristigen Performance-Steigerung (risikoadjustierte Rendite)
  • Jährliche Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen sofern notwendig
  • Ausnutzung von Kostenoptimierungspotentialen und Minimierung von Risikopotentialen
  • Eruierung und Durchführung von Modernisierungspotentialen mit Blick auf eine nachhaltige Wertsteigerung des Portfolios

Investment-Consulting

  • Akquisition, Analyse und Prüfung etwaiger Investitionsopportunitäten sowie Erstellung von gerichtsbeständigen Wertgutachten nach ImmoWertV 2010
  • Durchführung von kaufmännischen Feasability-Studies (Machbarkeits-Analysen) sowie notwendigen Due-Dilligences
  • Begleitung von Ankaufsprozessen sowie anschließende Erst-Vermietung durch unser Transaction-Management

Reporting

Quartalsweises Reporting der laufenden Prozesse sowie Aufstellung der Cashflows und Performance-Entwicklung und Forecast-Analysen

Investmentimmobilien kaufen

Wir begleiten Ihren Ankaufprozess

Als unabhängiger Experte begleiten wir Sie gesamtheitlich während des gesamten Ankaufprozesses Ihres Investments. Hierbei bieten wir Ihnen eine seriöse Einschätzung der aktuellen Marktverhältnisse unter Berücksichtigung der lokalen und überregionalen Markt- & Standortfaktoren. Gleichermaßen erstellen wir Ihnen ein rechtskonformes Gutachten hinsichtlich des Verkehrswertes des potentiellen Investments. Somit sind Sie auf der sicheren Seite, wenn es darum geht, Ihr Geld richtig anzulegen.

Akquisition, Analyse und Prüfung etwaiger Investitionsopportunitäten sowie Erstellung von gerichtsbeständigen Wertgutachten nach ImmoWertV 2010 Durchführung von kaufmännischen Feasibility-Studies (Machbarkeits-Analysen) sowie notwendige kaufmännische Due-Dilligences Begleitung des Ankaufsprozesses und anschließende Erstvermietung durch unser Transaction-Management Legen Sie Ihr Vertrauen deshalb in Lohmüller & Company.

Investmentverkauf

Sie möchten reinvestieren und vorab ein Investmentobjekt, Zinshaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt veräußern? Bei uns sind Sie richtig! Unser Transaction-Management begleitet sich auch bei der Veräußerung Ihres Investment-Objekts professionell und seriös.

Rufen Sie uns für ein kostenfreies Beratungsgespräch gerne an!

Wir bieten Ihnen Zugang zu Investment-Möglichkeiten und Grundstücken

Sie sind auf der Suche nach Investment-Gelegenheiten oder Grundstücken? Lassen Sie sich für unsere Interessentenkartei vormerken. Wir informieren Sie über passende Immobilien Ihrem Anforderungsprofil entsprechend.

Interesse an einer Beratung?

Schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@lohmuellercompany.de oder rufen Sie uns an:
+49 (0) 89 12 41 36 – 800

Oder nutzen Sie nebenstehendes Kontaktformular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.

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