LEISTUNGSKOMPONENTEN
Die drei Kernbereiche unserer Beratungsdienstleistung sind klar am Lebenszyklus der Immobilie orientiert.
Investoren und Eigentümern liefern wir somit eine allumfassende Betreuung und Beratung hinsichtlich sämtlicher Lebensphasen ihres Immobilienvermögens. Projektentwickler und Bauträger unterstützen wir durch unser Consulting Department bereits während der Grundstückssuche, begleiten anschließend das Projekt beratend hinsichtlich Markt- & Standortfaktoren, Produktstrategie und Baurechtsschaffung und ermöglichen bereits vor Fertigstellung einen erfolgreichen Abschluss durch unser Transaktionsmanagement.
CONSULTING & VALUATION
Um Opportunitäten zu identifizieren und eine risikominimierte Rendite sicherzustellen, bieten Ihnen unsere Experten eine umfassende Beratung hinsichtlich Markt- & Standortfaktoren, Belastungen & Rechten, Produktdesign und Wertschöpfungsmöglichkeiten. Gleichermaßen stellen wir rechtskonforme Gutachten der nach §194 BauGB zugelassenen Verfahren unter Berücksichtigung sämtlicher grundstücksrelevanter Belastungen und Rechte nach ImmoWertV oder Wert.
PROPERTY- & ASSET-MANAGEMENT
Immobilienbestände werden mit dem Ziel einer nachhaltigen und wertschöpfenden Performancesteigerung (Risikoadjustierte Rendite) entwickelt und gesteuert. Das Immobilienvermögen des Investors wird in konsequenter Interessensvertretung und unter regelmäßiger Analyse und Ausnutzung der maximalen Potenziale kontinuierlich gesteigert.
TRANSAKTIONSMANAGEMENT (IMMOBILIENVERKAUF & -VERMIETUNG)
Erprobte Vertriebsprozesse in Kombination mit einem weitverzweigten Netzwerk aus Käufern, Investoren und Partnern liefern den Garanten für einen erfolgreichen Vertrieb. Um den bestmöglichen Verkaufswert sicherzustellen, liefern wir umfangreiche Leistungsphasen, um sämtliche Marktchancen zu nutzen und die Transaktion rechtlich abzusichern.
Property- & Asset-Management
Nutzen Sie Ihre Wertschöpfungsmöglichkeiten
Insbesondere Investoren und Eigentümer mit größerem Immobilienvermögen verlieren schnell den Überblick in Bezug auf die Potentiale, welche im Wertschöpfungsprozess einen großen monetären Unterschied ausmachen.
Unsere Kunden profitieren durch nachhaltige und wertschöpfende Performance- bzw. Renditesteigerung. Hierbei entwickeln und steuern wir gesamtheitlich das gesamte Immobilienvermögen aus kaufmännischer und vertrieblicher Perspektive unter Ausnutzung sämtlicher Opportunitäten.
Profitieren auch Sie von unserer Expertise!
Umfangreiche Leistungen für Ihr Immobilienvermögen
Vertragsmanagement
- Erstellung nachhaltiger Mietverträge unter Berücksichtigung der aktuell rechtlichen Standarts sowie zukünftige vertragliche Anpassung von Bestandsverträgen
- Ordnungsgemäße Aufbewahrung sämtlicher vertragsrelevanter Unterlagen
- Überwachung der Einhaltung etwaiger vertraglicher Pflichten und Fristen
Einheitenmanagement
Vollständige Bestandsaufnahme der wertrelevanten Objektdaten und nachhaltige Sicherung der Daten
Mietermanagement
- Konfliktmanagement im Falle der Verletzung etwaiger vertraglicher Pflichten durch Mieter bis hin zu Kündigungsformalien
- vollständige Mieterkorrespondenz
- Betriebskostenabrechnungen jährlich gegenüber Mietern unter Einbeziehung der hausverwalterlichen Tätigkeit.
- Schnittstelle zwischen Hausverwaltung und Eigentümern sowie Mietern und Eigentümern nach dem „Ein-Ansprechpartner“-Prinzip
Performance Management
- Zügige Neu- bzw. Nachvermietung mit der Zielsetzung einer optimalen Leerstandsquote im Rahmen unseres Transaktionsmanagements
- Kontrolle sämtlicher gesetzlicher Mieterhöhungspotentiale zur langfristigen Performancesteigerung (risikoadjustierte Rendite)
- Jährliche Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen sofern notwendig
- Ausnutzung von Kostenoptimierungspotentialen und Minimierung von Risikopotentialen
- Eruierung und Durchführung von Modernisierungspotentialen mit Blick auf eine nachhaltige Wertsteigerung des Portfolios
Investment Consulting
- Akquisition, Analyse und Prüfung etwaiger Investitionsopportunitäten sowie Erstellung von gerichtsbeständigen Wertgutachten nach ImmoWertV 2010
- Durchführung von kaufmännischen Feasibility Studies (Machbarkeitsanalysen) sowie notwendiger Due Dilligence
- Begleitung von Ankaufsprozessen sowie anschließende Erstvermietung durch unser Transaktionsmanagement
Reporting
Quartalsweises Reporting der laufenden Prozesse sowie Aufstellung der Cashflows und Performance-Entwicklung und Forecast-Analysen
Lohmüller & Company Imagebroschüre
Laden Sie jetzt kostenfrei die Lohmüller & Company Imagebroschüre herunter
In unserer Imagebroschüre finden Sie ausführliche Informationen über unsere Leistungen, unseren Vertriebsprozess, Referenzen und allgemeine Infos zu Lohmüller & Company.
Investmentimmobilien kaufen
Wir begleiten Ihren Ankaufsprozess
Als unabhängiger Experte begleiten wir Sie gesamtheitlich während des gesamten Ankaufsprozesses Ihres Investments. Hierbei bieten wir Ihnen eine seriöse Einschätzung der aktuellen Marktverhältnisse unter Berücksichtigung der lokalen und überregionalen Markt- & Standortfaktoren. Gleichermaßen erstellen wir Ihnen ein rechtskonformes Gutachten hinsichtlich des Verkehrswertes des potentiellen Investments. Somit sind Sie auf der sicheren Seite, wenn es darum geht, Ihr Geld richtig anzulegen.
Akquisition, Analyse und Prüfung etwaiger Investitionsopportunitäten sowie Erstellung von gerichtsbeständigen Wertgutachten nach ImmoWertV 2010. Durchführung von kaufmännischen Feasibility Studies (Machbarkeitsanalysen) sowie notwendige kaufmännische Due Diligence. Begleitung des Ankaufsprozesses und anschließende Erstvermietung durch unser Transaktionsmanagement Legen Sie Ihr Vertrauen deshalb in Lohmüller & Company.
Investmentverkauf
Sie möchten reinvestieren und vorab ein Investmentobjekt, Zinshaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt veräußern? Bei uns sind Sie richtig! Unser Transaktionsmanagement begleitet sich auch bei der Veräußerung Ihres Investmentobjekts professionell und seriös.
Rufen Sie uns für ein kostenfreies Beratungsgespräch gerne an!
Wir bieten Ihnen Zugang zu Investmentmöglichkeiten und Grundstücken
Sie sind auf der Suche nach Grundstücken oder anderen Investmentgelegenheiten? Lassen Sie sich für unsere Interessentenkartei vormerken. Wir informieren Sie über passende Immobilien Ihrem Anforderungsprofil entsprechend.
Interesse an einer Beratung?
Schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@lohmuellercompany.de oder rufen Sie uns an:
+49 (0) 89 12 41 36 – 800
Oder nutzen Sie nebenstehendes Kontaktformular. Wir setzten uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung.
