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Kipfenberg

Lichtdurchflutete Wohnung mit Blick auf den Marktplatz – Kipfenberg

Grunddaten

Objekt-Nr: 396
Objektart: Etagenwohnung Kauf
Baujahr:1930

Flächenaufstellung

Wohnfläche:ca. 72 m²

Kosten

Kaufpreis:€ 229.000,-

Energiedaten

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen der Marktgemeinde Kipfenberg. Die knapp 72m² große Wohnung liegt in äußerst zentraler Lage und bietet zudem einen wunderbaren Blick auf die historische Burg Kipfenberg.
Beim Betreten der Wohnung fällt der neue Laminatboden auf, welcher in der ganzen Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Der ca. 9m² große Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, lässt Sie kurzerhand in das lichtdurchflutete, knapp 37m² große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche gelangen. Der gemütliche Wohnbereich bietet zudem einen einzigartigen Ausblick auf den malerischen Marktplatz, welcher zu den schönsten Plätzen der Region zählt. Das deckenhoch geflieste Badezimmer besticht durch einen wunderbaren Tageslichteinfall. Mit geschmackvollen weißen Fliesen und einer geräumigen Dusche ausgestattet, befindet sich das Badezimmer in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Ebenso bietet ein geräumiges Schlafzimmer genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank oder weitere Möbel.

Ausstattung

- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche
- helle Fliesenböden im Badezimmer
- Laminatboden in allen Räumen

Lage

Die ca. 6000 Einwohner große Marktgemeinde Kipfenberg, welche sich im oberbayerischen Landkreis Eichstätt befindet, gehört zum Naturraum der Altmühlalb. Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch ihren historischen Charakter aus, welcher sich besonders am Marktplatz widerspiegelt. Die Gemeinde befindet sich in ruhiger und ländlicher Umgebung und ist nördlich von Ingolstadt gelegen. Diese Lage profitiert von einer nahegelegene Autobahnanbindung direkt an Ingolstadt und Nürnberg. Durch große Gewerbe- sowie Industriegebiete haben sich hier zudem zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Des Weiteren bietet Kipfenberg eine äußerst umfangreiche Infrastruktur durch zahlreiche Restaurants, Cafès, sowie Einkaufsläden, welche fußläufig erreichbar sind. Ein weiteres Highlight des Marktes ist die Renaissance-Burg "Burg Kipfenberg" mit ihrem unvergänglichen Charme, welche durch ihre berühmte Lage einen einzigartigen Ausblick verspricht. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, welche Ihnen durch Bus geboten werden, sind ebenfalls nur unweit entfernt.

- Ingolstadt 25 min über die A9
- Nürnberg 50 min über die A9
- München 1h 10min über die A9

Sonstiges

Hinweis:

Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen für den Käufer provisionsfreien Alleinvertrieb.

Dieses Objekt wird von der Lohmüller & Company GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Grundrisse

Grundriss

360°-Rundgang

Ansprechpartner:

Anthony Müller

Consultant | Sales-Department

Lohmüller & Company GmbH
Isartorpl.5
80331 München

info@lohmuellercompany.de
+49 (0) 89 12 41 36 800

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