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Immobilienmakler Baldham

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Baldham: Atelierbau Waldstr. 17

Baldham: Atelierbau Waldstr. 17

Baldham: Filialkirche Vaterstettener Str. 14

Baldham: Filialkirche Vaterstettener Str. 14

Baldham: Wohnhaus Gartenstr. 13

Baldham: Wohnhaus Gartenstr. 13

Das ca. 9.200 Einwohner zählende Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten und gehört zum Landkreis Ebersberg. Knapp 20 km östlich der Landeshauptstadt München gelegen, grenzt Baldham an Vaterstetten im Westen, Zornerding im Osten und einem weitläufigen Forst im Norden.

Der ursprüngliche Dorfkern Balhams hat sich bis heute kaum verändert und wird von rund 800 Einwohnern, meist alteingesessenen Familien, bewohnt. Die S-Bahnstation Baldham trug zu einer rasanten Einwohnerentwicklung Baldhams bei, was zur Folge hatte, dass Neubaugebiete entstanden.

Immobilienmakler Baldham

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Immobilienmarkt Baldham

Aufgrund der Kombination aus verkehrsgünstiger Lage zur Münchner Innenstadt, dem Gartenstadtcharakter und der noch damals vergleichsweise günstigen Mieten wurde die Gemeinde ein immer beliebterer Wohnort. Von Einheimischen wird Baldham auch gern als „Grünwald des Münchner Ostens“ bezeichnet, dies könnte vor allem an den schönen, großzügigen Anwesen liegen, die beispielsweise im Süden Baldhams anzutreffen sind.

Immobilienpreise Baldham

Nachfolgend einige Beispiele für aktuelle Immobilienpreise in Baldham:

Immobilienpreise Baldham
Objekt Ø Preis / m²
ETW 6.675 €
DHH 7.444 €
EFH 8.521 €

Infrastruktur Baldham

Für die Bildung der Kinder und Jugendlichen sorgen eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Mehr als 100 Vereine tragen in der Gemeinde zu einem reichhaltigen und aktiven Gemeindeleben bei. Besonders beliebte Sportanlagen sind die im Osten Baldhams befindliche Soccer-Golf Anlage sowie der Ballpark Baseball Club.

Eine Vielzahl an Spielplätzen finden sich in Baldham wieder. Zudem befinden sich rund um die S-Bahnstation diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie ein REWE-Markt, Bekleidungsgeschäfte, Drogerien, ein Einkaufszentrum sowie ein Geschenkeladen.

Von Bäckereien und Cafés über griechische, chinesische und vietnamesische Restaurants und Lieferdienste gibt es in Baldham ein reichhaltiges kulinarisches Essensangebot, bei dem sicherlich jeder fündig wird.

In der Gemeinde sowie im Landkreis gibt es ein vielseitiges kulturelles Angebot in Form von Kunstausstellungen, Konzerten, Theater, Museen und zahlreichen Märkten zu verschiedensten Anlässen wie z. B. der Wochen-, Floh- oder Töpfermarkt.

Verkehrsanbindung Baldham

Die B 304 sowie die A94 und der Autobahnring A 99 binden die Ortschaft optimal an und ermöglichen so eine schnelle Anbindung an näher und weiter gelegene Ziele. Dank der S-Bahnstation Baldham sowie der S-Bahnlinien S 4 und S 6 ist Baldham sehr gut an den regionalen Nahverkehr angebunden und ermöglicht es, in nur 20 Minuten die Innenstadt Münchens zu erreichen. Des Weiteren stehen zahlreiche Buslinien für das regionale Umfeld zur Verfügung.

Bilder von oben bis unten: © AHert (Header), AHert, AHert, Renardo_la_vulpo.