Immobilien München – Waldperlach

Waldperlach ist ein Bezirksteil des 16. Stadtbezirks Ramersdorf-Perlach und bildet im Süd-Osten die Münchner Stadtgrenze. Zu Ramersdorf-Perlach zählen die Bezirksteile Ramersdorf, Balanstraße-West, Altperlach, Neuperlach und Waldperlach. Sie unterscheiden sich vor allem durch ihre Entstehungsgeschichte, welche heute maßgeblich zum Stadtbild sowie zum Flair beiträgt. Die Bewohner des Viertels bemühten sich schon 1912 um die Erteilung des Ortsnamens „Waldperlach“, diese wurde aber erst 16 Jahre später offiziell genehmigt.

Immobilienmakler München – Waldperlach

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Immobilienmarkt Waldperlach

Das wohl bekannteste Bauwerk in Waldperlach ist das Leiberheim. Es diente allen Veteranen-, Militär-, Soldaten- und Schützenvereinen als Sammelpunkt und Pflegestation. Kurze Zeit später wurden die Waldflächen rund um das Leiberheim gerodet und erschlossen. Der Bau kleiner Wochenendhäuser begann, aus denen später feste Wohnsitze wurden. Der besondere Charakter dieses Stadtgebiets ist noch heute allgegenwärtig und wird somit gerne als „Gartenstadt“ angesehen und bezeichnet. Zwischen den schon bestehenden Einfamilienhäusern kamen in den letzten Jahren Mehrfamilienhäuser hinzu. Dieses elegante Stadtbild sorgte dafür, dass das Viertel zunehmend an Attraktivität gewann und somit ein beliebtes Wohnquartier darstellt.

Immobilienpreise München – Waldperlach

Nachfolgend einige m²-Preise, die für Immobilien in Waldperlach aufgerufen werden:

Immobilienpreise Waldperlach

Objekt	Ø Preis / m²
ETW	8.196 €
DHH	8.788 €
EFH	9.295 €
RH	8.497 €

Infrastruktur Waldperlach

Heute findet sich im ehemaligen Erholungsheim für Infanteriesoldaten eine Gaststätte wieder. Ob in der Wirtshausstuben, im Biergarten oder in einem großzügigen Saal, das urige Ambiente des Wirtshauses sorgt neben bayerischer Hausmannskost für ein wunderbares Restauranterlebnis. Wer sich für Mundarttheater, Komödien, Kriminal- oder Boulevardstücke interessiert, der ist hier ebenfalls gut aufgehoben: Die Volksbühne Neubiberg-Ottobrunn führt jährlich fünf Theaterstücke im Rahmen des Waldperlacher Volkstheaters auf.

Nicht nur die idyllische Lage, sondern auch die Grundschule „Gänselieselschule“, die katholische Kirche „St. Bruder Klaus“, die evangelische „Jubilatekirche“, eine Freiwillige Feuerwehr sowie zwei Sportvereine tragen dazu bei, dass sich Waldperlach stetig größter Beliebtheit erfreut.

In der Freizeit gibt es hier ebenfalls einiges zu entdecken, so zum Beispiel bei einem Spaziergang durch den Grubenpark Waldperlachs. Losgewandert wird am ältesten Kieswerk Münchens, dem „Kieswerk Mälcher“. In dem darauffolgenden Areal können große Industriedenkmäler aus den 30er Jahren betrachtet werden.

Faszinierend zu Beobachten ist, wie schnell die Natur in der Lage ist, sich alles wieder zurückzuholen, was zu früheren Zeiten industriell „verunreinigt“ wurde. In diesem Biotop sind viele verschiedenste Pflanzen und Vogelarten zu beobachten, was darauf schließt, dass sich das Areal sehr positiv entwickelt hat. Mit einem Abstecher zur Josefskapelle sowie zum Schwedenstein kann man in die Historie des Stadtgebiets eintauchen.

Verkehrsanbindung Waldperlach

Dank der S-7, der U5 sowie zahlreicher Bus- und Tramlinien ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und sichert so eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum Münchens.