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München - Maxvorstadt

Stilvolles, absolut ruhig gelegenes Apartment mit Süd-/Ost-Balkon in Bestlage – Maxvorstadt

Grunddaten

Objekt-Nr: 3
Objektart: Etagenwohnung Kauf
Baujahr:1985

Flächenaufstellung

Wohnfläche:ca. 48 m²
Nutzfläche:ca. 50 m²

Energiedaten

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieträger:7
Energiekennwert:169 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahre 1985 errichteten Rückgebäudes und überzeugt insbesondere durch die absolut ruhige Lage im begrünten Innenhof.

Sie betreten die gut geschnittene Wohnung über den Flur. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 19 m² ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Gleichermaßen lässt der Grundriss aufgrund vorhandener Statik viel Flexibilität zu. Der Schlafbereich kann von hier aus durch zwei Türen betreten werden und überzeugt mit Zugang zum Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihren morgendlichen Kaffee genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann durch die Fenster ausreichend belüftet werden. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und verfügt über eine Wanne. Die nützliche Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

In allen Zimmern wurde ein heller Laminatboden verlegt, der für ein angenehmes Ambiente sorgt. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie die im Gemeinschaftseigentum befindlichen Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

+ ruhige Lage im begrünten Innenhof
+ Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung
+ ca. 19 m² große Wohnbereich
+ EBK mit Fenster und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine
+ türhoch gefliestes Wannenbad
+ ca. 2,58 m Deckenhöhe
+ heller Laminatboden
+ nützliche Abstellkammer
+ Gegensprechanlage
+ 2-fach verglaste Holz-Fenster

+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Wasch- und Trockenraum

Lage

MAXVORSTADT

Zwischen Altstadt und Schwabing gelegen, ist die Maxvorstadt eines der zentralsten wie auch lebendigsten Viertel Münchens.

Das kulturelle Zentrum der Landeshauptstadt imponiert mit seinen Prachtbauten, wie etwa den Pinakotheken, dem Ensemble am Königsplatz und dem Siegestor. Zahlreiche Kunst- und Kulturbegeisterte werden durch das vielfältige Angebot an Museen, Galerien und architektonischen Highlights gelockt.

Mit zwei Eliteuniversitäten, der Ludwig-Maximilians-Universität und der Technischen Universität, sowie der Fachhochschule München, befindet sich hier ebenso das Herzstück der Wissenschaften. Rund um die Hochschulen haben sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, die das pulsierende Leben dieses Stadtteils widerspiegeln.

Auch die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil lebenswert. Neben diversen Bus- und Tramlinien verkehren hier die Linien U1 / U2 / U3 und U6. Die Haltestation Universität ist in lediglich 5 Gehminuten zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstiges

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Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Lohmüller & Company GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Lohmüller & Company GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Lohmüller & Company GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Ansprechpartner:

Julian Wierer

Consultant | Sales-Department

Lohmüller & Company GmbH
Isartorpl.5
80331 München

info@lohmuellercompany.de
+49 (0) 89 12 41 36 800

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